Chemin de la Fin-Dessous 2, 1295 Tannay

Parcelle n° 414 · Tannay (VD) · 1'369 m² · Zone de villas A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 414 — Chemin de la Fin-Dessous 2
1295 Tannay · Canton de Vaud Zone de villas A EGRID CH774580678380 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'369 m²
Zone d'affectation
Zone de villas A
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Tannay, au Chemin de la Fin-Dessous 2 (code postal 1295), se trouve une maison individuelle construite en 2004, occupant une surface habitable de 197 m² sur trois niveaux. L'habitation est équipée d'une chaudière fonctionnant au mazout pour le chauffage et l'eau chaude. Le terrain privatif s'étend sur 1369 m² et porte le numéro de parcelle 414. Il est situé dans la zone réglementaire « Zone de villas A », ce qui confère un potentiel constructif intéressant avec un indice de superficie utile (IUS) de 0.35. Un permis de construire a été accordé en août 2002 pour cette réalisation existante. Le site est soumis aux plans partiels d’affectation en vigueur fixant les limites de constructions, dont un document clé concerne le secteur « Rues Du Village ». La pente moyenne du terrain est modérée (2,04%), et son altitude maximale atteint 412,7 mètres. C'est un bien en parfait état avec tous les agréments nécessaires en place, adapté à une résidence familiale ou un investissement locatif dans un environnement résidentiel exclusif de qualité. Les informations cadastrales sont exhaustives et peuvent être consultées via les liens spécifiques fournis par le registre foncier vaudois.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle414 Pente moyenne2.0 %
EGRIDCH774580678380 Altitude maximale412.7 m
Surface registre foncier (STd)1'369 m² Dénivelé maximum (Δ)1.30 m
Code commune (VD)5729 Direction de la pente
Code commune (CAN)250 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Fin-Dessous 2 EGID 280064598 · 1295 Tannay
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Tannay (5729).

Zone de villas A Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Tannay (5729).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation fixant la limite des constructions "Rues Du Village"

ID : 2362356 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan n°2 en complément au Plan partiel d'affectation le "Village" mis en vigueur le 26.10.10

ID : 2362357 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2362358 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan général d'affectation

ID : 2362359 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Constatation de nature forestiere dans le cadre de la procédure de légalisation du Plan général d'affectation

ID : 2362360 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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