Chemin du Colonel 2, 1433 Suchy

Parcelle n° 25 · Suchy (VD) · 451 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 25 — Chemin du Colonel 2
1433 Suchy · Canton de Vaud Zone village EGRID CH198397044543 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
451 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Situation géographique : cette parcelle se trouve à Suchy, dans la zone village (Chemin du Colonel 2, 1433). Elle correspond à une propriété privée de 451 m², avec une surface utile bâtie de 206 m² pour un bâtiment historique datant de 1850, classé « Maisons à un logement » avec trois niveaux. Le bien est équipé en chauffage au mazout via poêle et eau chaude électrique, sans systèmes complémentaires. En termes d’urbanisme, il bénéficie d’une capacité constructible limitée (IUS 0,4) et de zones réservées aux habitations et activités commerciales. La localisation dans un secteur patrimonial explique sa forte valeur hôtelière et son classement dans les inventaires architecturaux (note cartographique 4). Les documents administratifs validés incluent le règlement communal relatif au plan d’affectation, tout en conservant des restrictions sur les hauteurs maximales. La valeur de vente estimée s’élève à environ 554 000 CHF, comprenant frais et marges promotionnelles. Bien que ne comportant actuellement aucun lotissement, elle présente un potentiel de développement sous conditions strictes liées à la conservation du patrimoine, reflété par un score élevé dans la catégorie héritage (10/10). L’accès direct aux plans officiels permet d’évaluer précisément les contraintes légales applicables.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle25 Pente moyenne6.0 %
EGRIDCH198397044543 Altitude maximale581.3 m
Surface registre foncier (STd)451 m² Dénivelé maximum (Δ)1.60 m
Code commune (VD)5929 Direction de la pente
Code commune (CAN)378 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Colonel 2 EGID 843444 · 1433 Suchy
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Suchy (5929).

Zone village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements, autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Suchy (5929).

📖 Plan · En vigueur

Revision du Plan d'affectation du village

ID : 2361495 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2361496 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Projet de modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2361497 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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