Chemin du Château d'eau 3, 1433 Suchy

Parcelle n° 137 · Suchy (VD) · 836 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 137 — Chemin du Château d'eau 3
1433 Suchy · Canton de Vaud Zone village EGRID CH374597028364 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
836 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Propriété située au Chemin du Château d'eau 3 à Suchy (1433), composée d'une maison existante construite en 1996 avec une surface habitable de 117 m² répartie sur quatre niveaux. L'immeuble est chauffé au mazout et dispose d'un système d'eau chaude individuel. La parcelle privée, numérotée 137, s'étend sur 836 m² (code EGRID CH374597028364). Elle se trouve dans une zone village autorisant habitation, commerce et artisanat, avec un indice de superficie constructible IUS fixé à 0,4. Deux permis ont été délivrés : une transformation validée en décembre 2015 et une construction neuve accordée pour janvier 2026. Le terrain correspond aux règles du plan d'affectation communal actuel, qui prévoit une occupation maximale de trois étages. La topographie présente une pente moyenne de 4,86 % et un écart d'altitude maximal de 2,6 mètres. Les estimations de construction indiquent une possibilité d'ajouter jusqu'à trois lots résidentiels supplémentaires, avec une surface utile totale de 272,73 m² par bâtiment. Le prix de vente annoncé est de 2 999 985 francs, incluant les frais administratifs et la marge du promoteur. Un rapport complet peut être consulté via les liens fournis par le registre foncier vaudois.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle137 Pente moyenne4.9 %
EGRIDCH374597028364 Altitude maximale591.7 m
Surface registre foncier (STd)836 m² Dénivelé maximum (Δ)2.60 m
Code commune (VD)5929 Direction de la pente
Code commune (CAN)378 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Château d'eau 3 EGID 3128422 · 1433 Suchy
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Suchy (5929).

Zone village Destination : habitation, commerce, artisanat Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Suchy (5929).

📖 Plan · En vigueur

Revision du Plan d'affectation du village

ID : 2361495 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2361496 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Projet de modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2361497 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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