Route des Jordils 2.3, 1355 Sergey

Parcelle n° 306 · Sergey (VD) · 59'602 m² · Zone agricole 16 LAT

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 306 — Route des Jordils 2.3
1355 Sergey · Canton de Vaud Zone agricole 16 LAT EGRID CH128252834529 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
59'602 m²
Zone d'affectation
Zone agricole 16 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Un terrain situé sur la Route des Jordils à Sergey (1355), numéroté 280001879, avec une superficie totale de 59 602 m², est présenté en zone agricole. L'emplacement comprend plusieurs bâtiments existants dont un garage datant de 1900 (17 m²) et diverses constructions agricoles entre 1978 et 2024. Un immeuble résidentiel de trois niveaux avec chauffage au mazout est également présent. Le permis de construire en cours concerne un projet de 303 m² pour les animaux. La situation géographique permet un développement potentiel limité par les règles locales, avec une altitude maximale de 631 mètres et une pente moyenne de 5%. Les documents officiels indiquent qu'il s'agit d'une parcelle privée, régie par le plan d'affectation communal, avec un rapport surface utile/densité optimal et une capacité maximale de construction modérée. Il y a actuellement six ans que aucun permis de constructio n n'a été refusé localement.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle306 Pente moyenne5.5 %
EGRIDCH128252834529 Altitude maximale631.6 m
Surface registre foncier (STd)59'602 m² Dénivelé maximum (Δ)20.80 m
Code commune (VD)5762 Direction de la pente—
Code commune (CAN)275 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route des Jordils 2.3 EGID 280001879 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.5 EGID 280127049 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.6 EGID 280127050 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.16 EGID 280133167 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.13 EGID 280131777 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.1 EGID 280044873 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.9 EGID 280131780 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.2 EGID 280005528 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.7 EGID 280131774 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.14 EGID 280131776 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.15 EGID 280131775 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.11 EGID 280131782 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.10 EGID 280130702 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.8 EGID 280131286 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2 EGID 819386 · 1355 Sergey
Route des Jordils 2.7 EGID 281002023 · 1355 Sergey
Chapitre III

Bâtiments existants

16 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
16
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 5
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 6
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 7
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 8
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 9
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 10
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 11
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 12
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 13
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 14
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 15
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 16
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

9 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
9
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Permis 5

···········

Permis 6

···········

Permis 7

···········

Permis 8

···········

Permis 9

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Sergey (5762).

Zone agricole 16 LAT Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Sergey (5762).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'affectation communale - commune de sergey

ID : 2362371 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communale - commune de sergey

ID : 2362372 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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