Chemin du Famolens 3.1, 1180 Rolle

Parcelle n° 585 · Rolle (VD) · 457 m² · Zone artisanale

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 585 — Chemin du Famolens 3.1
1180 Rolle · Canton de Vaud Zone artisanale EGRID CH528432834519 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
457 m²
Zone d'affectation
Zone artisanale
Indice
COS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel data: {'construction': {'locations': [{'egid': {'value': 280060823, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLOCATION')"}, 'adress': {'value': 'Chemin du Famolens', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLOCATION')"}, 'number': {'value': '3.1', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLOCATION')"}, 'codepost': {'value': 1180, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLOCATION')"}, 'municipality': {'value': 'Rolle', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLOCATION')"}}, {'egid': {'value': 829878, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLOCATION')"}, 'adress': {'value': 'Chemin du Famolens', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLOCATION')"}, 'number': {'value': '3', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLOCATION')"}, 'codepost': {'value': 1180, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLOCATION')"}, 'municipality': {'value': 'Rolle', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLOCATION')"}}], 'buildings': [{'egid': {'value': 280060823, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'eca': {'value': '1682', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'category': {'value': "Bâtiment sans usage d'habitation", 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'class': {'value': 'Garages', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'status': {'value': 'Existant', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'constructionyear': {'value': 2009, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'constructionperiod': {'value': 'Période de 2006 à 2010', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'floorarea': {'value': 16, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'levels': {'value': None, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'heatingsystem': {'value': 'Pas de générateur de chaleur', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'heatingagent': {'value': 'Aucune', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'hotwater': {'value': 'Pas de générateur de chaleur', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'hotwateragent': {'value': 'Aucune', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'sre': {'value': None, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'pcishelter': {'value': 'non', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}}, {'egid': {'value': 829878, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'eca': {'value': '902', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'category': {'value': "Bâtiment exclusivement à usage d'habitation", 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'class': {'value': 'Maisons à un logement', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'status': {'value': 'Existant', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'constructionyear': {'value': 1947, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'constructionperiod': {'value': 'Période de 1946 à 1960', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'floorarea': {'value': 127, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'levels': {'value': 3, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'heatingsystem': {'value': 'Chaudière à condensation pour un seul bâtiment', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'heatingagent': {'value': 'Gaz', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'hotwater': {'value': 'Chaudière à condensation', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'hotwateragent': {'value': 'Gaz', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'sre': {'value': None, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}, 'pcishelter': {'value': 'non', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGRCB')"}}], 'landregistry': {'municipalitycode': {'value': 5861, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERMUNICIPALITY')"}, 'municipalitycodecan': {'value': 336, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLANDOWNERSHIP')"}, 'parcelnumber': {'value': '585', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLANDOWNERSHIP')"}, 'mensuration': {'value': None, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLANDOWNERSHIP')"}, 'designation': {'value': 'parcelle privée', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLANDOWNERSHIP')"}, 'egrid': {'value': 'CH528432834519', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLANDOWNERSHIP')"}, 'arearf': {'value': 457.0, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLANDOWNERSHIP')"}, 'urlguichet': {'value': 'https://www.rdppf.vd.ch/ws/RdppfSVC.svc/extract/url/?EGRID=CH528432834519', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLANDOWNERSHIP')"}, 'urlextraction': {'value': 'https://www.rdppf.vd.ch/ws/RdppfSVC.svc/extract/pdf/?EGRID=CH528432834519', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERLANDOWNERSHIP')"}}}, 'development': {'assignment': {'zonedesignation': {'value': 'Zone artisanale', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERZONE')"}, 'destination': {'value': 'industrie', 'source': 'Art. 10'}, 'reserved': {'value': True, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERRESERVED')"}}, 'constructivecapacity': {'indextype': {'value': 'COS', 'source': 'Calculé par BuildRush'}, 'limitdist': {'value': 5.0, 'source': 'Valeur par défaut utilisée'}, 'propertydist': {'value': 10.0, 'source': 'Valeur par défaut utilisée'}, 'specificdist': {'value': None, 'source': None}, 'eavesheight': {'value': None, 'source': 'Art. X'}, 'peakheight': {'value': None, 'source': 'Art. X'}, 'ius': {'value': None, 'source': None}, 'ios': {'value': None, 'source': None}, 'cus': {'value': None, 'source': None}, 'cos': {'value': 0.5, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERZONE')"}, 'im': {'value': None, 'source': None}, 'greennessfactor': {'value': None, 'source': 'Art. X'}, 'energeticbonus': {'value': None, 'source': 'Art. X'}, 'publichousingbonus': {'value': None, 'source': None}, 'maxstages': {'value': 3, 'source': 'Determiné par la hauteur du bâtiment'}, 'maxhousingunits': {'value': None, 'source': 'Art. X'}, 'maxwidth': {'value': None, 'source': 'Art. X'}, 'roofform': {'value': None, 'source': 'Art. X'}, 'roofslope': {'value': None, 'source': None}, 'maxstagesh': {'value': None, 'source': None}}}, 'dangers': [], 'legacy': {'recensedbuildings': [], 'isos': [], 'recensedobjects': [], 'sites': []}, 'buildingpermits': [{'nature': {'value': 'Construction nouvelle', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGPERMIT')"}, 'decision': {'value': 'Accordé', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGPERMIT')"}, 'datedecision': {'value': '23/12/2008', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGPERMIT')"}, 'url': {'value': 'https://www.actis.vd.ch/rest/exp/idqry/9008/param/93659', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGPERMIT')"}, 'status': {'value': 'Réalisé', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERBUILDINGPERMIT')"}}], 'easements': [], 'plans': [{'objectid': {'value': 2358447, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'status': {'value': 'En vigueur', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'title': {'value': "Plan général d'affectation", 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'natdoc': {'value': 'Plan', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'datepublication': {'value': 721008000000, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'url': {'value': 'https://www.rdppf.vd.ch/ws/utilities/GetDocuments.ashx?rep=AMENAGEMENT&nom=586165646P01.pdf', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'iddoc': {'value': '586165646P01', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'used': True}, {'objectid': {'value': 2358448, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'status': {'value': 'En vigueur', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'title': {'value': "Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions", 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'natdoc': {'value': 'Règlement', 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'datepublication': {'value': 721008000000, 'source': "Geoplanet API (layer 'LAYERTYPEPLAN')"}, 'url': {'value': 'https://www.rdppf.vd.ch/ws/utilities/GetDocuments.ashx?rep=AMENAGEMENT&nom=586165646_R01.pdf', 'source': "Geoplanert

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin du Famolens 3.1, 1180 Rolle : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse →
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle585 Pente moyenne4.9 %
EGRIDCH528432834519 Altitude maximale405.0 m
Surface registre foncier (STd)457 m² Dénivelé maximum (Δ)0.60 m
Code commune (VD)5861 Direction de la pente—
Code commune (CAN)336 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin du Famolens 3.1 EGID 280060823 · 1180 Rolle
Chemin du Famolens 3 EGID 829878 · 1180 Rolle
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Rolle (5861).

Zone artisanale Destination : industrie Secteur réservé : Oui
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.50
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

15 documents disponibles — commune de Rolle (5861).

📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2358447 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2358448 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2358449 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Constatation de nature forestiere répartition des Plans 1:1'000

ID : 2358450 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Constatation de nature forestiere situation enquete publique complementaire

ID : 2358451 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Constatation de nature forestiere situation enquete publique complementaire

ID : 2358452 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Constatation de nature forestiere situation enquete publique complementaire

ID : 2358453 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Constatation de nature forestiere situation enquete publique complementaire

ID : 2358454 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Constatation de nature forestiere situation enquete publique complementaire

ID : 2358455 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Constatation de nature forestiere situation enquete publique complementaire

ID : 2358456 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Constatation de nature forestiere situation enquete publique complementaire

ID : 2358457 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification des articles 4, 35, 48, 86, 87 et 105 du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 6 novembre 1992 modifié maI 1999

ID : 2358458 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification de l'article 125 et introduction de l'article 130 du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 6 novembre 1992

ID : 2358459 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal, articles 12, 19, 20 et 55 sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2358460 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du § 3 de l'article 38 du Règlement communal sur le Plan d'affectation du 6.11.92.

ID : 2358461 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Rolle

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 600
758 m²
Chemin du Rosey 3.1
1180 Rolle
Zone à occuper par un plan de quartier A
Parcelle n° 566
1'151 m²
Route de Genève 18
1180 Rolle
Zone artisanale
Parcelle n° 1629
1'821 m²
Chemin des Pépinières 1
1180 Rolle
Zone à occuper par un plan de quartier A
Parcelle n° 1516
6'114 m²
Avenue des Uttins 4.1
1180 Rolle
Zone d'habitation et d'activités tertiaires
Parcelle n° 1698
6'431 m²
Chemin des Cruz 3
1180 Rolle
Zone industrielle B
Parcelle n° 184
12'790 m²
Route de l'Hôpital 26.2
1180 Rolle
Zone de constructions d'intérêt public et d'équipement collectif
Voir toutes les parcelles de Rolle

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.