Rue du Caudray 2.1 1020 Renens VD

Renens (VD) — Coordonnées : 46.532001495361, 6.5888338088989

Mise à jour le 30/04/2026

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 30 Avril 2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 700 — Rue du Caudray 2
1020 Renens VD · Canton de Vaud Zone du secteur a et b EGRID CH953883764556 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
5'684 m²
Zone d'affectation
Zone du secteur a et b
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur cette parcelle située au 2 et 2.1 rue du Caudray à Renens VD (1020), vous retrouverez actuellement deux constructions distinctes. Le premier bâtiment (Egid 280058120) est un réservoir industriel simple d'environ 19 m², construit en 2009, sans système de chauffage ni eau chaude. Le second, plus important (Egid 280058073), abrite un complexe commercial de 3 327 m² réparti sur huit étages, équipé d'une pompe à chaleur alimentée au gaz ainsi qu'une chaudière pour l'eau chaude. La parcelle elle-même couvre 5 684 m² (numéro 700), classée dans la zone A et B, et bénéfice d'une autorisation de construire valable depuis 2007, confirmant une destination majoritairement commerciale. Un dossier de permis de construire précise également que le projet prévoit l'érection de 65 logements comprenant principalement des studios et des T2. Bien que certains risques naturels soient signalés comme faibles, il convient de vérifier attentivement les dispositions architecturales applicables concernant les hauteurs maximales et la surface utile. Les documents officiels sont consultables via les liens fournis dans notre dossier, tandis que le calcul interne suggère un potentiel global de valeur élevée incluant notamment près de 53 millions de francs pour la vente effective.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle700 Pente moyenne2.1 %
EGRIDCH953883764556 Altitude maximale413.0 m
Surface registre foncier (STd)5'684 m² Dénivelé maximum (Δ)2.10 m
Code commune (VD)5591 Direction de la pente—
Code commune (CAN)137 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Caudray 2 EGID 280058073 · 1020 Renens VD
Rue du Caudray 2.1 EGID 280058120 · 1020 Renens VD
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1529020800000.

Inondation (INO)Danger faible

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1529020800000

Chapitre V

Permis de construire

3 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
3
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Renens VD (5591).

Zone du secteur a et b Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Valeur par défaut utilisée
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Renens VD (5591).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier p36 "Plan Léman"

ID : 2336114 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier p36 "Plan Léman"

ID : 2336114 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier p36 "Plan Léman" Règlement

ID : 2336115 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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