Chemin des Airelles 10 1020 Renens VD : combien vaut vraiment cette parcelle ?

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global

Construction existante

···

Permis de construire

···

Dangers naturels

···

Aménagement

···

Plans

···

Construction estimée

···

Altimétrie

···

Patrimoine

···

Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncier		Altimétrie
N° de parcelle	121	Pente moyenne	7.7 %
EGRID	CH714584837505	Altitude maximale	449.1 m
Surface registre foncier (STd)	6'450 m²	Dénivelé maximum (Δ)	13.07 m
Code commune (VD)	5591	Direction de la pente	—
Code commune (CAN)	137	Mensuration cadastrale	—

Adresses recensées

Chemin des Airelles 32.1 EGID 280065208 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 42.1 EGID 280064169 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 10 EGID 787595 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 12 EGID 787596 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 14 EGID 787597 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 16 EGID 787598 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 18 EGID 787599 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 20 EGID 787600 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 22 EGID 787601 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 24 EGID 787602 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 26 EGID 787603 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 28 EGID 787604 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 30 EGID 787605 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 32 EGID 787606 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 34 EGID 787607 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 36 EGID 787608 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 38 EGID 787609 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 40 EGID 787610 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 42 EGID 787611 · 1020 Renens VD

Chemin des Airelles 44 EGID 787612 · 1020 Renens VD

Chapitre III

Bâtiments existants

20 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux

20

Surface totale (m²)

Avec usage d'habitation

Bâtiment 1

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 2

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 3

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 4

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 5

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 6

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 7

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 8

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 9

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 10

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 11

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 12

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 13

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 14

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 15

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 16

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 17

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 18

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 19

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 20

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1529020800000.

Inondation (INO)Danger faible

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1529020800000

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis

0

Réalisés

0

En cours

0

Aucun permis de construire recensé sur cette parcelle.

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Renens VD (5591).

Zone de villas Destination : 'habitation' Secteur réservé : Non

COS

Type d'indice

Indice utilisé

Aucune limitation

IUS (régl.)

Non imposé par le règlement

0.14

COS (régl.)

Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')

Aucune limitation

CUS (régl.)

Non imposé par le règlement

5 m

Distance limite

Valeur par défaut utilisée

10 m

Dist. propriétés

Valeur par défaut utilisée

3

Niveaux max

Determiné par la hauteur du bâtiment

—

Forme de toit

—

Logements

Aucune limitation

—

Hauteur à la corniche

Aucune limitation

Aucun

Bonus énergétique

Non imposé par le règlement

—

Largeur maximum

Aucune limitation

Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)

COS

CUS

IUS

IOS

IM (indice de masse)

SPd (Surface plancher dét.)

SVN (Surface vendable nette)

Répartition par niveau

Surface totale estimée

Niveaux

Surface privative

Parties communes

Efficience

Studios

2 Pces

3 Pces

4 Pces

5 Pces

Total : logements

Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles · 2 utilisés par l'IA — commune de Renens VD (5591).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension police des constructions

ID : 2325311 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement du Plan d'extension police des constructions

ID : 2325312 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2325313 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement du Plan d'extension police des constructions

ID : 2325314 · Statut : En vigueur

Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé

Prix max du terrain

Coût total du projet

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)

Frais administratifs

Prix de vente estimé

Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :

Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :

Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Chemin des Airelles 10 1020 Renens VD

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