Chemin du Rogin 4, 1081 Montpreveyres

Parcelle n° 66 · Montpreveyres (VD) · 1'006 m² · Zone d'habitation de faible densité 15 LAT - B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 66 — Chemin du Rogin 4
1081 Montpreveyres · Canton de Vaud Zone d'habitation de faible densité 15 LAT - B EGRID CH729131834562 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'006 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de faible densité 15 LAT - B
Indice
IUS · 0.45
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé au Chemin du Rogin 4 à Montpreveyres dans une zone résidentielle à faible densité. La propriété comprend un terrain privé de 1006 m² avec un numéro de parcelle 66, parfaitement délimité selon le cadastre vaudois. Sur place se trouve un bâtiment existant construit en 2004, classé comme maison individuelle, comptant deux niveaux avec une surface habitable totale de 103 m². C'est une habitation moderne équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et l'eau chaude, ce qui garantit un confort énergétique performant. Le permis de construire initial date de juin 2003 et un adjonction fut autorisée en mars 2006, confirmant ainsi des travaux légaux réalisés conformément aux règles locales. Les études de risques ne signalent aucun danger naturel spécifique pour cette localisation. Le cadre réglementaire est favorable avec un indice de solidité urbaine (IUS) de 0,45 et des conditions constructives claires permettant potentiellement des aménagements futurs, bien que le site actuel soit déjà développé. Tous les documents officiels sont disponibles via les liens fournis, incluant le plan d'affectation communal et le règlement d'urbanisme de Montpreveyres. L'emplacement bénéfice d'un environnement calme avec une légère pente et une altitude raisonnable, tout en restant accessible. Cette propriété est idéalement positionnée pour ceux qui recherchent un habitat sécurisé et conforme dans un quartier paisible.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle66 Pente moyenne6.4 %
EGRIDCH729131834562 Altitude maximale796.9 m
Surface registre foncier (STd)1'006 m² Dénivelé maximum (Δ)3.10 m
Code commune (VD)5792 Direction de la pente
Code commune (CAN)291 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Rogin 4 EGID 190064768 · 1081 Montpreveyres
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Montpreveyres (5792).

Zone d'habitation de faible densité 15 LAT - B Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.45
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Montpreveyres (5792).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal

ID : 2367276 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions - commune de montprevereyres

ID : 2367277 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de constatation de nature forestière - commune de montpreveyres

ID : 2367278 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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