Chemin de Champs-Colomb 3.1 1438 Mathod

Mathod (VD) — Coordonnées : 46.768375396729, 6.5674390792847

Généré le 2026-05-07

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 07/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 201 — Chemin de Champs-Colomb 5
1438 Mathod · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH244583987194 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'332 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici un bien situé au Chemin de Champs-Colomb 5 à Mathod dans la région de 1438, comprenant une parcelle de 2332 m² avec un numéro de parcelle 201. La zone est classée comme Zone de village autorisant divers usages dont habitation, commerce et activités professionnelles. Le terrain présente actuellement deux immeubles existants : un bâtiment résidentiel de cinq étages construit en 1987 avec 544 m² de surface habitable et doté d'une pompe à chaleur air pour chauffage et eau chaude, ainsi qu'un autre bâtiment annexe non résidentiel mesurant 164 m² également datant de 1987 mais ne disposant pas de système de chauffage. Un troisième petit bâtiment de 5 m² sans fonctionnement de chauffage complète les structures présentes. Les permis de construire ont été accordés en août 2022 pour des transformations futures. Selon les documents du plan d'affectation en vigueur, ce territoire peut accueillir jusqu'à 16 lots d'habitation composés majoritairement de T2 et T3. L'altitude varie peu sur place avec un différentiel de 1.2 mètre et une pente moyenne de 1.18%. Bien que les risques naturels soient signalés comme modérés, il n'y a pas de précisions complémentaires disponibles sur ces aspects. Une estimation financière indique un prix de vente potentiel de près de 15 millions de francs suisses avec un coût de promotion et taxes additionnelles.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle201 Pente moyenne1.2 %
EGRIDCH244583987194 Altitude maximale444.2 m
Surface registre foncier (STd)2'332 m² Dénivelé maximum (Δ)1.20 m
Code commune (VD)5919 Direction de la pente—
Code commune (CAN)368 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de Champs-Colomb 5 EGID 1770387 · 1438 Mathod
Chemin de Champs-Colomb 5.1 EGID 280130805 · 1438 Mathod
Chemin de Champs-Colomb 3.1 EGID 280065018 · 1438 Mathod
Chapitre III

Bâtiments existants

4 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
4
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1369267200000.

Inondation (INO)Danger moyen

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1369267200000

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Mathod (5919).

Zone de village Destination : Habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements, autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Art. 23
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
2
Niveaux max
Art. 24
—
Forme de toit
Art. 23
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Mathod (5919).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2348778 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement sur le Plan général d'affectation

ID : 2348779 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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