Tableau de bord & scores
Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.
Bien-fonds & altimétrie
Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.
| Registre foncier | Altimétrie | ||
|---|---|---|---|
| N° de parcelle | 825 | Pente moyenne | 4.2 % |
| EGRID | CH438380458430 | Altitude maximale | 507.3 m |
| Surface registre foncier (STd) | 2'332 m² | Dénivelé maximum (Δ) | 3.50 m |
| Code commune (VD) | 5675 | Direction de la pente | — |
| Code commune (CAN) | 204 | Mensuration cadastrale | — |
Bâtiments existants
1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).
Dangers naturels
Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1422835200000.
Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1422835200000
Permis de construire
1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).
Permis 1
Réglementation & aménagement
Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Lucens (5675).
Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.
Construction estimée
Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.
Documents réglementaires
4 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Lucens (5675).
Plan général d'affectation (PGA) Plan fixant les zones d'affectation 1 : 5000
Plan général d'affectation (PGA) Plan fixant les zones d'affectation 1 : 5000
Plan special du centre Plan d'affectation et d'implantation
Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions (rPGA)
Simulation financière
Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.
Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.