Rue du Collège 1.1 1357 Lignerolle

Lignerolle (VD) — Coordonnées : 46.740245819092, 6.4568367004395

Généré le 2026-05-07

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 07/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 141 — Rue du Collège 1.1
1357 Lignerolle · Canton de Vaud Zone village EGRID CH415726367855 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
21 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici un terrain situé au numéro 1.1 de la Rue du Collège dans le canton de Vaud, plus précisément à Lignerolle (code postal 1357). Il s'agit d'une parcelle privée de 21 m² avec une surface au sol libre correspondant à l'Egrid CH415726367855. Le site est actuellement occupé par un bâtiment existant datant de 2013, construit entre 2011 et 2015, d'une superficie totale de 13 m² mais ne servant pas à l'habitat. Sa destination officielle en zone village permet uniquement un logement, avec un plafond de capacité constructible limité à IUS 0.5 et COS 0.25, autorisant une hauteur maximale de 12 mètres. Les risques naturels sont jugés nuls selon les données disponibles, bien que certaines informations soient incomplètes. En matière de réglementation, le plan d'aménagement en vigueur prévoit des règles strictes concernant les dimensions et la forme des constructions. Bien qu'il n'y ait actuellement aucun permis de construction déposé ou restrictions notables, on note une valeur immobilière évaluée à environ 8 100 francs suisses pour cette petite surface. La configuration géographique montre une pente moyenne de 16,57% et une différence d'altitude de 1,5 mètre, ce qui pourrait influencer la conception architecturale future. Selon les estimations de capacité, il serait possible de construire jusqu'à trois étages maximaux sur ce terrain.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle141 Pente moyenne16.6 %
EGRIDCH415726367855 Altitude maximale762.4 m
Surface registre foncier (STd)21 m² Dénivelé maximum (Δ)1.50 m
Code commune (VD)5755 Direction de la pente—
Code commune (CAN)269 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Collège 1.1 EGID 280116492 · 1357 Lignerolle
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1402012800000.

4 dangers nuls
Glissement de terrain permanent (GPP)Nul
Inondation (INO)Nul
Laves torrentielles (LTO)Nul
Effondrement (EFF)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1402012800000

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0

Aucun permis de construire recensé sur cette parcelle.

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Lignerolle (5755).

Zone village Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
0.25
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
Art. 4
4 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Art. 14
en pan
Forme de toit
Art. 9
1
Logements
Art. 11
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Lignerolle (5755).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Modification du Plan général d'affectation

ID : 2352084 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2352085 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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