Chemin de Longeraie 5 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Le (VD) — Coordonnées : 46.562828063965, 6.6305017471313

Mise à jour le 30/04/2026

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 1er mai 2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1126 — Chemin de Longeraie 7b.1
1052 Le Mont-sur-Lausanne · Canton de Vaud Secteur b et c, zone destinée aux constructions d'utilité publique ou activités en rapport avec le secteur a EGRID CH598376764574 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
35'318 m²
Zone d'affectation
Secteur b et c, zone destinée aux constructions d'utilité publique ou activités en rapport avec le secteur a
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans le secteur calme de Le Mont-sur-Lausanne, vous trouverez cette vaste parcelle de 35 318 m² située au Chemin de Longeraie, regroupant huit parties distinctes correspondant aux numéros 5 à 19. L'emplacement bénéficie d'une situation stratégique, entièrement encadrée par ces lots dont certains abritent déjà des bâtiments remarquables : un immeuble résidentiel moderne de quatre étages construit en 2011, un ancien hôpital datant de 1910 aménagé en logement, ainsi qu'un bâtiment agricole fonctionnel. La zone a été désignée pour des constructions publiques, offrant un potentiel de développement intéressant avec une capacité constructible limitée par la surface disponible. Bien que certaines sections soient marquées comme danger élevé, aucune contrainte majeure n'a été signalée concernant l'utilisation future du terrain. Il est important de noter qu'une importante demande architecturale a déjà été faite, notamment en 2017 pour un projet résidentiel récent ayant abouti. Compte tenu de son emplacement centrale et de ses équipements existants, cette propriété représente une opportunité valable pour divers projets immobiliers, incluant des logements collectifs avec une surface au sol estimée à environ 10 000 m² selon nos projections. Les permis de construire réalisés ces dernières années témoignent de l'attrait local pour ce type de développement, tandis que les documents officiels sont parfaitement accessibles via les plateformes citées dans notre base de données. Vous avez ici un terrain prêt à accueillir votre prochain projet immobilier, bénéficiant d'une infrastructure existante et de multiples options de valorisation en fonction de vos objectifs.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1126 Pente moyenne3.9 %
EGRIDCH598376764574 Altitude maximale697.4 m
Surface registre foncier (STd)35'318 m² Dénivelé maximum (Δ)8.64 m
Code commune (VD)5587 Direction de la pente—
Code commune (CAN)133 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de Longeraie 7b.1 EGID 280104836 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 15 EGID 280057362 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 13 EGID 280057363 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 11 EGID 280057364 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 19 EGID 280101898 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 7c EGID 280079878 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 9 EGID 280077644 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 5 EGID 782679 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chapitre III

Bâtiments existants

8 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
8
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 5
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 6
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 7
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 8
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1393200000000.

1 danger élevé
Inondation (INO)Danger élevé

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1393200000000

Chapitre V

Permis de construire

9 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
9
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Permis 5

···········

Permis 6

···········

Permis 7

···········

Permis 8

···········

Permis 9

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Le Mont-sur-Lausanne (5587).

Secteur b et c, zone destinée aux constructions d'utilité publique ou activités en rapport avec le secteur a Destination : Constructions publiques Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Valeur par défaut utilisée
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Le Mont-sur-Lausanne (5587).

📖 Plan · En vigueur

PQ "La Paix Du Soir"

ID : 2328363 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

PQ "La Paix Du Soir"

ID : 2328363 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

PQ "La Paix Du Soir" - Règlement complet et modifié

ID : 2328364 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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