Chapitre I
Tableau de bord & scores
Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II
Bien-fonds & altimétrie
Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.
| Registre foncier | Altimétrie | ||
|---|---|---|---|
| N° de parcelle | 5084 | Pente moyenne | 6.5 % |
| EGRID | CH838376453774 | Altitude maximale | 413.5 m |
| Surface registre foncier (STd) | 102'028 m² | Dénivelé maximum (Δ) | 36.42 m |
| Code commune (VD) | 5586 | Direction de la pente | — |
| Code commune (CAN) | 132 | Mensuration cadastrale | — |
Adresses recensées
Avenue de Cour 33
Avenue des Bains 9b
Avenue des Bains 9d
Avenue des Bains 9e
Chemin de Bellerive 36
Avenue des Bains 11
Avenue des Bains 21
Chemin de Bellerive 24
Chemin de Bellerive 32
Avenue de Cour 35
Avenue des Bains 9c
Avenue des Bains 9a
Chemin de Bellerive 16
Chemin de Bellerive 22
Avenue de Cour 37
Chemin de Bellerive 34
Chemin de Bellerive 26
Chemin de Bellerive 18
Avenue de Cour 33bis
Chemin de Bellerive 20
Avenue des Bains 9a.2
Avenue des Bains 9c.1
Avenue de Cour 29.2
Avenue de Cour 29.1
Avenue de Cour 33.1
Avenue des Bains 9a.1
Chapitre III
Bâtiments existants
26 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).
Bâtiments totaux
26
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 5
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 6
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 7
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 8
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 9
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 10
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 11
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 12
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 13
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 14
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 15
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 16
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 17
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 18
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 19
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 20
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 21
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 22
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 23
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 24
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 25
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 26
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV
Dangers naturels
Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1667779200000.
Laves torrentielles — obstacles (LAC)Nul
Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1667779200000
Chapitre V
Permis de construire
32 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).
Permis 1
Permis 2
Permis 3
Permis 4
Permis 5
Permis 6
Permis 7
Permis 8
Permis 9
Permis 10
Permis 11
Permis 12
Permis 13
Permis 14
Permis 15
Permis 16
Permis 17
Permis 18
Permis 19
Permis 20
Permis 21
Permis 22
Permis 23
Permis 24
Permis 25
Permis 26
Permis 27
Permis 28
Permis 29
Permis 30
Permis 31
Permis 32
Chapitre VI
Réglementation & aménagement
Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Lausanne (5586).
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.70
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Valeur par défaut utilisée
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush
Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.
Chapitre VII
Construction estimée
Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.
Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII
Documents réglementaires
7 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Lausanne (5586).
⚖️ Plan/Règlement · En vigueur
Plan d'extension au lieu dit "Les Cèdres"
ID : 2325550 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur
Plan d'extension au lieu dit "Les Cèdres"
ID : 2325551 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur
Plan général d'affectation synoptique des Plans de délimitation des lisières de forêts
ID : 2325552 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur
Plan général d'affectation Plan de délimitation des lisières définitives au sens des articles 10, al. 2 et 13, al. 1 de la loI fédédrale sur les forêts du 4.10.1991
ID : 2325553 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA
Plan général d'affectation Règlement
ID : 2325554 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur
Plan général d'affectation Plan des secteurs de stationnement
ID : 2325555 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur
Plan général d'affectation Plan des trançons commerciaux
ID : 2325556 · Statut : En vigueur
Chapitre IX
Simulation financière
Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement
Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.