Rue du Carroz 2c, 1278 La Rippe

Parcelle n° 831 · La Rippe (VD) · 342 m² · Zone destinée à l'habitation collective

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 831 — Rue du Carroz 2c
1278 La Rippe · Canton de Vaud Zone destinée à l'habitation collective EGRID CH229007834587 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
342 m²
Zone d'affectation
Zone destinée à l'habitation collective
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

This bien situé à La Rippe, au numéro 2c de la Rue du Carroz (code postal 1278), est une propriété résidentielle composée d'un bâtiment construit en 2007, classé comme maison à un logement avec trois niveaux et une surface habitable de 91 m². L'immeuble, équipé d'une chaudière au gaz pour le chauffage et d'un chauffe-eau électrique central, possède un terrain privatif d'environ 342 mètres carrés (également référencé sous EGRID CH229007834587). Il se trouve dans une zone réservée à l'habitation collective, avec des capacités constructives limitées à trois étages mais aucun chiffre précis sur les unités maximales. Le site présente un relief modéré avec une pente moyenne de 13% et un delta d'altitude maximal de 2,2 mètre. Les données financières indiquent un prix de vente estimé à environ 1 million de francs suisses, incluant divers frais administratifs et marges promotionnelles. Bien que les plans partiels d'affectation soient valides, aucune distribution lotissement n'est prévue pour cette parcelle. Un rapport technique évalue sa performance globale à environ 7 points sur 10, reflétant principalement ses bonnes conditions physiques malgré certaines lacunes en termes de réglementation urbaine détaillée.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle831 Pente moyenne13.1 %
EGRIDCH229007834587 Altitude maximale537.3 m
Surface registre foncier (STd)342 m² Dénivelé maximum (Δ)2.20 m
Code commune (VD)5726 Direction de la pente
Code commune (CAN)244 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Carroz 2c EGID 280062755 · 1278 La Rippe
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — La Rippe (5726).

Zone destinée à l'habitation collective Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de La Rippe (5726).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Bourg-D'en Haut"

ID : 2367765 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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