Route du Jura 4.1, 1278 La Rippe

Parcelle n° 66 · La Rippe (VD) · 1'135 m² · Zone de village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 22/06/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 66 — Route du Jura 4.1
1278 La Rippe · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH783483458146 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'135 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels situés à La Rippe dans le canton de Vaud, au numéro 4.1, 6, 4 et 8 de la Route du Jura (1278). Il s'agit d'une propriété cadastrale numérotée 66 avec une superficie de 1135 m². Les bâtiments présents incluent deux maisons individuelles construites en 1984 (160 m² chacune), dont l'une utilise le chauffage électrique et l'autre du mazout, ainsi qu'une maison plus ancienne datant de 1900 (70 m²) avec chauffage au mazout. Un garage existant (66 m²) est également présent. L'emplacement se situe dans une zone de village avec une capacité constructive maximale de IUS 0.4. Le terrain présente une légère pente moyenne de 5% et une différence d'altitude maximale de 3.5 mètres. Différents plans et règlements applicables sont disponibles via le site officiel, notamment le Règlement sur les constructions et l'aménagement du territoire. La propriété offre une possibilité de développement de 4 lots résidentiels, comprenant des studios, T2, T3 et T4, avec une surface utile totale de 381 m². Le coût estimatif pour l'acquisition et le développement s'élève à près de 5 millions de francs suisses, prenant en compte tous les frais administratifs et marges promotionnelles. Les données historiques montrent que cette parcelle correspond bien aux caractéristiques d'un secteur traditionnel et développé, bénéficiant de réglementations claires et de documents officiels complets.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Route du Jura 4.1, 1278 La Rippe : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse →
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle66 Pente moyenne5.0 %
EGRIDCH783483458146 Altitude maximale545.3 m
Surface registre foncier (STd)1'135 m² Dénivelé maximum (Δ)3.50 m
Code commune (VD)5726 Direction de la pente—
Code commune (CAN)244 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route du Jura 4.1 EGID 280017123 · 1278 La Rippe
Route du Jura 6 EGID 3103374 · 1278 La Rippe
Route du Jura 4 EGID 814296 · 1278 La Rippe
Route du Jura 8 EGID 814298 · 1278 La Rippe
Chapitre III

Bâtiments existants

4 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
4
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — La Rippe (5726).

Zone de village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de La Rippe (5726).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2361264 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'aménagement du territoire

ID : 2361265 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'aménagement du territoire du 15 juillet 1987

ID : 2361266 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les construction et l'amenagement du territoire modification chiffre 9.3

ID : 2361267 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire revision 1986

ID : 2361268 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à La Rippe

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 37
828 m²
Route de la Scie 3
1278 La Rippe
Zone de village
Parcelle n° 231
2'256 m²
Chemin des Grands Champs 2
1278 La Rippe
Zone agricole
Parcelle n° 450
1'224 m²
Chemin du Petit-Molard 1
1278 La Rippe
Zone de villas
Parcelle n° 852
1'296 m²
La Pièce 1
1278 La Rippe
Zone agricole
Parcelle n° 449
1'360 m²
Chemin du Petit-Molard 3
1278 La Rippe
Zone de villas
Parcelle n° 56
2'438 m²
Chemin de la Douane 15.4
1278 La Rippe
Zone du centre sud
Voir toutes les parcelles de La Rippe

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.