Rue du Village 21a, 1124 Gollion

Parcelle n° 667 · Gollion (VD) · 3'057 m² · Zone du village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 667 — Rue du Village 21a
1124 Gollion · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH384583459565 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'057 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Au sein du village de Gollion (1124), cette parcelle située au numéro 21a et 21b rue du Village présente deux bâtiments résidentiels construits en 2014 dans une zone de développement réglementée comme Zone du village. Les constructions, identifiées sous les EGID 280093921 et 280134006 respectivement, comprennent chacun des immeubles à trois logements ou plus avec 3 étages et une surface totale de plancher avoisinant les 258 m² pour l'un et 257 m² pour l'autre. Tous deux fonctionnent via une chaufferie au gaz avec système de chauffage par chaudière à condensation. La parcelle elle-même, numérotée 667 selon le registre foncier, possède une superficie de 3057 m² et est classée comme parcelle privée, intégrée à un lotissement comprenant 19 lots au total avec une répartition qui prévoit notamment quatre studios et cinq t2. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports publics avec un arrêt de bus à proximité, tout comme des équipements sportifs et commerciaux, tandis que le contexte démographique local affiche un potentiel habitant stable autour des 1 066 personnes avec un âge médian proche de 41 ans. La zone bénéficie également d'une densité de construction contrôlée reflétant son statut de zone rurale aménagée, avec un index d'utilisation sol occupé de 0,5 et un potentiel maximal de trois niveaux. Un permis de construire a été validé le 19 août 2013 pour ces structures, confirmant leur conformité avec la règlementation locale. Enfin, les indices environnementaux signalés indiquent une altitude modérée avec une différence maximale de 4,7 mètres sur le terrain, offrant ainsi un terrain relativement plat propice aux constructions verticales, sans risque spécifique mentionné dans les données disponibles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle667 Pente moyenne6.4 %
EGRIDCH384583459565 Altitude maximale503.4 m
Surface registre foncier (STd)3'057 m² Dénivelé maximum (Δ)4.70 m
Code commune (VD)5484 Direction de la pente—
Code commune (CAN)58 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Village 21a EGID 280093921 · 1124 Gollion
Rue du Village 21b EGID 280134006 · 1124 Gollion
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Gollion (5484).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Gollion (5484).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation partiel du village

ID : 2363902 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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