Parcelle — Route de Chiblins 1.1 1276 Gingins

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global

Construction existante

···

Permis de construire

···

Dangers naturels

···

Aménagement

···

Plans

···

Construction estimée

···

Altimétrie

···

Patrimoine

···

Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncier		Altimétrie
N° de parcelle	91	Pente moyenne	4.2 %
EGRID	CH344583810382	Altitude maximale	542.7 m
Surface registre foncier (STd)	54'316 m²	Dénivelé maximum (Δ)	27.10 m
Code commune (VD)	5719	Direction de la pente	—
Code commune (CAN)	240	Mensuration cadastrale	—

Adresses recensées

Route de Chéserex 7.3 EGID 280070044 · 1276 Gingins

Route de Chéserex 7.2 EGID 280022405 · 1276 Gingins

Route de Chiblins 14 EGID 280120800 · 1276 Gingins

Chemin des Cheseaux 8.1 EGID 280006911 · 1276 Gingins

Route de Chiblins 16 EGID 280137486 · 1276 Gingins

Chemin des Cheseaux 1.1 EGID 280140989 · 1276 Gingins

Route de Chiblins 1.1 EGID 280139321 · 1276 Gingins

Chemin des Cheseaux 2 EGID 9029241 · 1276 Gingins

Route de Chiblins 10 EGID 280007671 · 1276 Gingins

Route de Chiblins 14.1 EGID 280015500 · 1276 Gingins

Chemin des Cheseaux 8 EGID 3103311 · 1276 Gingins

Route de Chéserex 7 EGID 810495 · 1276 Gingins

Route de Chiblins 12 EGID 810496 · 1276 Gingins

Route de Chéserex 55.1 EGID 280016590 · 1276 Gingins

Route de Chéserex 7.1 EGID 280034842 · 1276 Gingins

Chapitre III

Bâtiments existants

15 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux

15

Surface totale (m²)

Avec usage d'habitation

Bâtiment 1

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 2

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 3

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 4

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 5

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 6

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 7

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 8

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 9

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 10

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 11

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 12

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 13

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 14

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 15

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1549843200000.

1 danger nul

Effondrement (EFF)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1549843200000

Chapitre V

Permis de construire

6 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis

6

Réalisés

0

En cours

0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Permis 5

···········

Permis 6

···········

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Gingins (5719).

Zone d'utilité publique Destination : — Secteur réservé : Non

IUS

Type d'indice

Indice utilisé

Aucune limitation

IUS (régl.)

Non imposé par le règlement

Aucune limitation

COS (régl.)

Non imposé par le règlement

Aucune limitation

CUS (régl.)

Non imposé par le règlement

5 m

Distance limite

Valeur par défaut utilisée

10 m

Dist. propriétés

Valeur par défaut utilisée

2

Niveaux max

Art. 61

en pan

Forme de toit

Art. 62

—

Logements

Aucune limitation

7 m

Hauteur à la corniche

Art. 62

Aucun

Bonus énergétique

Non imposé par le règlement

—

Largeur maximum

Aucune limitation

Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)

COS

CUS

IUS

IOS

IM (indice de masse)

SPd (Surface plancher dét.)

SVN (Surface vendable nette)

Répartition par niveau

Surface totale estimée

Niveaux

Surface privative

Parties communes

Efficience

Studios

2 Pces

3 Pces

4 Pces

5 Pces

Total : logements

Chapitre VIII

Documents réglementaires

6 documents disponibles — commune de Gingins (5719).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2344128 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2344128 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire modification de l'art. 5.10 coefficient d'utilisation du sol de la zone de chalets

ID : 2344129 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'aménagement du territoire

ID : 2344130 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur

Plan d'attribution des degrés de sensibilité au bruit

ID : 2344131 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire degré de sensibilité au bruit addendum

ID : 2344132 · Statut : En vigueur

Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé

Prix max du terrain

Coût total du projet

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)

Frais administratifs

Prix de vente estimé

Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :

Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :

Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Route de Chiblins 1.1 1276 Gingins

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Tableau de bord & scores

Bien-fonds & altimétrie

Bâtiments existants

Dangers naturels

Permis de construire

Permis 1

Permis 2

Permis 3

Permis 4

Permis 5

Permis 6

Réglementation & aménagement

Construction estimée

Documents réglementaires

Plan des zones

Plan des zones

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire modification de l'art. 5.10 coefficient d'utilisation du sol de la zone de chalets

Règlement sur les constructions et l'aménagement du territoire

Plan d'attribution des degrés de sensibilité au bruit

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire degré de sensibilité au bruit addendum

Simulation financière

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