Route d'Echallens 5, 1055 Froideville

Parcelle n° 258 · Froideville (VD) · 5'653 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 258 — Route d'Echallens 5
1055 Froideville · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH174595678352 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
5'653 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain de Froideville situé dans la zone de villas, vous retrouvez une série de bâtiments neufs construits en 2011 dans le cadre d'un projet résidentiel comprenant 36 lots distribués entre studios, T2, T3, T4 et T5. La parcelle totale s'étend sur 5653 m² avec une surface habitable estimée à 2832 m² selon le calcul intégré. Les maisons individuelles, majoritairement des maisons à un logement de trois étages, sont équipées principalement de chauffage au gaz ou de pompes à chaleur air avec installation solaire thermique pour l'eau chaude. On note également quelques garages et espaces non habitation. Les permis de construire ont été accordés début 2010 avec date effective en janvier 2012. Le terrain est en bon état, bien que certains éléments soient nécessaires concernant les exigences climatiques comme le RLT. L'accès aux documents officiels est facilité grâce aux liens directement vers les ressources cantonales. C'est un site idéal pour des projets immobiliers mixtes où logements et services coexistent harmonieusement sous un régime municipal clair.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle258 Pente moyenne5.3 %
EGRIDCH174595678352 Altitude maximale811.3 m
Surface registre foncier (STd)5'653 m² Dénivelé maximum (Δ)8.60 m
Code commune (VD)5523 Direction de la pente
Code commune (CAN)90 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route d'Echallens 5 EGID 280076742 · 1055 Froideville
Chemin de Montaney 6 EGID 280076743 · 1055 Froideville
Route d'Echallens 7 EGID 280076744 · 1055 Froideville
Route d'Echallens 1 EGID 280076745 · 1055 Froideville
Chemin de Montaney 4 EGID 280076746 · 1055 Froideville
Route d'Echallens 3 EGID 280076747 · 1055 Froideville
Chemin de Montaney 8 EGID 280076748 · 1055 Froideville
Chemin de Montaney 2 EGID 280076749 · 1055 Froideville
Route d'Echallens 11 EGID 280076750 · 1055 Froideville
Route d'Echallens 9 EGID 280076751 · 1055 Froideville
Chemin de Montaney 2.1 EGID 280114319 · 1055 Froideville
Chemin de Montaney 4.1 EGID 280122923 · 1055 Froideville
Chemin de Montaney 6.1 EGID 280115336 · 1055 Froideville
Chemin de Montaney 8.2 EGID 280108172 · 1055 Froideville
Chemin de Montaney 2.2 EGID 280108681 · 1055 Froideville
Chemin de Montaney 8.1 EGID 280125567 · 1055 Froideville
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Froideville (5523).

Zone de villas Destination : — Secteur réservé : Oui
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Froideville (5523).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal de protection des arbres

ID : 2360048 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2360049 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360050 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360051 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2360052 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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