Parcel en vente à Founex, dans le canton de Vaud, sur Chemin des Meules (numéros 2 et 2a). Cette parcelle privée de 1 232 m² porte le numéro 1447 et relève de la zone de villas, autorisant principalement des usages résidentiels avec possibilité d’utilisations agricoles, artisanales et de service. Deux bâtiments existants occupent chaque partie de la parcelle : chacun mesure 84 m², possède quatre niveaux et utilise un système de chauffage pompe à chaleur. Les permis de construire montrent une décision défavorable en 2017, suivie d’un accord pour un projet futur en 2025. L’autorisation actuelle est valide et conforme à la réglementation locale, validée par plusieurs documents officiels consultables en ligne. Les données géométriques confirmés que la zone est adaptée à une exploitation optimale selon les normes urbaines. Un bilan financier interne situe le prix total de la transaction autour de 1,6 million de francs suisses, prenant en compte frais et marges. Aucun danger ou contrainte particulière ne figure sur ce bien immobilier.
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Parcel en vente située à Founex, sur Chemin des Meules (numéros 2 et 2a), cette parcelle privée de 1 232 m² correspond au numéro 1447 dans les registres fonciers. Elle se trouve dans la zone de villas, dont la destination est résidentielle, agricole, artisanale et de service. Deux bâtiments existants, tous deux commercialisés sous le statut « Bâtiment sans usage d’habitation », disposent chacun de 84 m² sur quatre étages, équipés de systèmes de chauffage par pompe à chaleur. Une demande de permis de construire déposée en 2017 a été rejetée, tandis qu’une autre demandée plus récemment, prévue pour 2025, a obtenu son agrément. Les plans en vigueur confirment les conditions urbanistiques locales, validées par différents documents officiels accessibles en ligne. Le terrain, situé dans une zone où le coefficient COS est limité à 0,12, offre un potentiel constructif raisonnable. Selon les calculs internes, la valeur globale du bien atteint près de 1,6 million de francs, comprenant tous les coûts administratifs et marges promotionnelles. La topographie montre une pente modérée (environ 10,34 %) avec une altitud max à 460,5 mètres. Aucune information alarmante n'est relevée concernant les risques ou restrictions juridiques.
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Parcel en vente à Founex, sur Chemin des Meules (numéro 2 et 2a), cette parcelle privée de 1 232 m² porte le numéro 1447. La zone est désignée comme « Zone de villas » et autorise les usages résidentiels, agricoles, artisanaux et de services. Sur place, deux bâtiments existants (chacun de 84 m², quatre étages) utilisent un chauffage par pompe à chaleur ; ils font partie intégrante du projet immobilier. Un premier permis de construire a été refusé en 2017, alors qu'un second a été accepté pour 2025. Tous les plans locaux sont conformes et accessibles en ligne. La situation est simple : pas de difficultés notées en matière de dangers ou d'obstacles réglementaires. Le coût total, calculé interne ment, avoisine les 1,6 millions de francs suisses. Avec un climat favorable et un potentiel constructif intéressant (COS = 0,12), ce bien constitue une opportunité claire à examiner pour tout investisseur ou promoteur intéressé par le développement immobilière dans la région.
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Parcel en vente à Founex, Chemin des Meules (numéro 2 et 2a), cette parcelle privée de 1 232 m² porte le numéro 1447. Classée « Zone de villas », elle permet essentiellement les usages résidentiels, agricoles, artisanaux et de services. Deux bâtiments existants, tous deux de 84 m² et quatre étages, reposent sur ce terrain et utilisent un chauffage pompe à chaleur. Concernant les permis de construire, l’un a été refusé en mars 2017 et un nouveau accès pour 2025 est déjà validé. Toutes les régulations sont respectées, documentées par divers plans en vigueur consultables sur le site web municipal. La situation géographique est idéale pour un développement immobilier durable et conforme. En revanche, les projets doivent tenir compte des normes climatiques, telles que la pente moyenne de 10,34 % et l’altitude maximale de 460,5 mètres. Selon nos analyses financières internes, le prix global s’élève à environ 1,6 million de francs suisses, incluant taxes et marges promotionnelles. Ce bien est accessible et adapté pour ceux qui cherchent à investir dans cette partie stratégique de Vaud.
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Parcel en vente à Founex, sur Chemin des Meules (numéros 2 et 2a), cette parcelle privée de 1 232 m² porte le numéro 1447. Située dans la zone de villas, elle permet des usages résidentiels, agricoles, artisanaux et de services. Deux bâtiments existants (84 m² chacun, 4 étages) reposent sur cette parcelle, avec un chauffage par pompe à chaleur. Un permis de construire initial a été refusé en 2017, mais un nouveau projet validé pour 2025 suit le même schéma architectural. Les plans officiels sont en vigueur, avec des documents complets accessibles en ligne. La topographie montre une pente moyenne de 10,34 % et une altitude maximale de 460,5 mètres. Les chiffres internes indiquent un prix total de 1,6 million de francs suisses pour ce bien, comprenant toutes les charges et marges. Pas de risque notable détecté, ni difficulté réglementaire ou physique. C'est une excellente opportunité pour un projet immobilier durable et cohérent avec la zone réservée.
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Parcel en vente à Founex, Chemin des Meules (numéro 2 et 2a), cette parcelle privée de 1 232 m² porte le numéro 1447. La zone est classée « Zone de villas », ce qui permet une utilisation principalement résidentielle, avec possibilité d’activités agricoles, artisanales et de service. Sur place, deux bâtiments existants de 84 m² chacun offrent quatre niveaux et bénéficient d’un chauffage pompe à chaleur. Un permis de construire initial a été refusé en 2017, mais un projet ultérieur prévu pour 2025 est désormais agréé. Tout document réglementaire nécessaire est consultable en ligne, confirmant les conditions urbaines en vigueur. Le terrain présente une pente modérée (10,34 %) et une altitude maximale de 460,5 mètres. Après analyse financière interne, le prix global est estimé à 1,6 million de francs suisses, inclus charges et marges promotionnelles. Pas de danger spécifique relevé, ni obstacles majeurs. Un très bon choix pour un investissement immobilier dur et conforme à la zone.
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Parcel en vente à Founex, sur Chemin des Meules (numéros 2 et 2a), cette parcelle privée de 1 232 m² porte le numéro 1447. Classée « Zone de villas », elle autorise l'usage résidentiel ainsi que des activités agricoles, artisanales et de services. Sur place, deux bâtiments existants (84 m² chacun, 4 étages) sont dotés de chaufferies par pompe à chaleur. Un permis de construire initialement refusé en 2017 a fait place à un nouveau projet validé en 2025. Les documents réglementaires sont tous en vigueur et peuvent être consultés directement sur le site officiel. La topographie présente une pente modérée (10,34 %) avec une altitude maximale de 460,5 mètres. D'après nos calculs internes, le prix global s'établit à 1,6 million de francs suisses, incluant tous frais et marges. Aucune contrainte majeure ou risque particulier n'est signalé. C'est une opportunité solide pour développer un projet immobilier durable et conforme à la zone.
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Parcel en vente à Founex, Chemin des Meules (numéros 2 et 2a), cette parcelle privée de 1 232 m² porte le numéro 1447. La zone « ZONE DE VILLAS » autorise principalement des usages résidentiels, avec possibilités d'activités agricoles, artisanales et de service. Sur place, deux bâtiments existants, de 84 m² chacun et quatre étages, utilisent un chauffage par pompe à chaleur. Un permis de construire initial a été refusé en mars 2017, mais un nouveau projet est validé pour 2025, avec les mêmes spécificités techniques. Des plans officiels en vigueur sont disponibles en ligne. Le terrain présente une pente moyenne de 10,34 % et une altitude maximale de 460,5 mètres. Selon nos analyses financières, le prix total devrait approcher 1,6 million de francs suisses. Aucun problème majeur ne figure dans les relevés réglementaires ou sur les risques potentiels. Excellent point de départ pour un projet immobilier durable, parfaitement adossé aux réglementations locales et aux besoins du marché.
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