Tableau de bord & scores
Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.
Bien-fonds & altimétrie
Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.
| Registre foncier | Altimétrie | ||
|---|---|---|---|
| N° de parcelle | 861 | Pente moyenne | 8.5 % |
| EGRID | CH198392664596 | Altitude maximale | 738.8 m |
| Surface registre foncier (STd) | 2'900 m² | Dénivelé maximum (Δ) | 8.80 m |
| Code commune (VD) | 5604 | Direction de la pente | — |
| Code commune (CAN) | 145 | Mensuration cadastrale | — |
Bâtiments existants
2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).
Dangers naturels
Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.
Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).
Permis de construire
0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).
Aucun permis de construire recensé sur cette parcelle.
Réglementation & aménagement
Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Forel (Lavaux) (5604).
Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.
Construction estimée
Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.
Documents réglementaires
6 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Forel (Lavaux) (5604).
Modification du Plan général d'affectation (PGA du 4 avril 2005) (rPGA du 4 décembre 2003) Règlement
Modification du Plan général d'affectation (PGA du 4 avril 2005) (rPGA du 4 décembre 2003) Règlement
Plan d'affectation cantonal n° 321 aux lieu-dit en albin dépôt pour matériaux d'excavation et décharge contrôlée pour matériaux inertes
Plan d'affectation cantonal n° 321 commune de forel (lavaux) aux lieu-dit en albin dépôt pour matériaux d'excavation et décharge contrôlée pour matériaux inertes Règlement
Plan général d'affectation Plan de délimitation de l'aire forestière
Règlement communal sur le Plan général daffectation et la police des constructions (rPGA)
Simulation financière
Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.
Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.