En Ressinget 1, 1420 Fiez

Parcelle n° 267 · Fiez (VD) · 938 m² · Zone de maisons familiales

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 267 — En Ressinget 1
1420 Fiez · Canton de Vaud Zone de maisons familiales EGRID CH807445718336 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
938 m²
Zone d'affectation
Zone de maisons familiales
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans ce lotissement situé à Fiez, dans le canton de Vaud, nous avons deux propriétés immobilières distinctes situées au numéro 1 et 3 de l'adresse En Ressinget, avec le code postal 1420. Ces deux bâtiments résidentiels existants, construits entre 1986 et 1990, sont des maisons à un logement avec respectivement 3 et 2 étages. La première est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le chauffe-eau tandis que la seconde utilise un chauffe-eau électrique centralisé. Les surfaces habitables varient entre 80 et 81 m² pour ces constructions dont les indices COS sont de 0.167. Le terrain total s'étend sur 938 mètres carrés, il est classé comme zone de maisons familiales permettant une construction maximale de 8 unités logement, bien qu'un permis de construction soit actuellement en cours pour une extension. Aucun danger naturel significatif n'a été identifié sur le site. Les documents officiels sont disponibles via les liens fournis par le RDPPF. Les calculs préliminaires indiquent un potentiel de développement intéressant avec cinq lots possibles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle267 Pente moyenne7.4 %
EGRIDCH807445718336 Altitude maximale530.6 m
Surface registre foncier (STd)938 m² Dénivelé maximum (Δ)4.00 m
Code commune (VD)5556 Direction de la pente
Code commune (CAN)112 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
En Ressinget 1 EGID 871705 · 1420 Fiez
En Ressinget 3 EGID 3101720 · 1420 Fiez
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Fiez (5556).

Zone de maisons familiales Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Fiez (5556).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier en ressinget

ID : 2367002 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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