Sur ce terrain situé à Faoug, au Chemin des Prés du Village 3, on trouve un bâtiment de deux étages construit en 2016 sur une parcelle privée de 1510 m². La structure principale, d'une surface totale de 395 m², est utilisée majoritairement comme salles de sport tout en servant également partiellement aux logements. Elle est équipée d'un système de pompe à chaleur Air/Air pour le chauffage et l'eau chaude, reflétant une installation moderne. La localisation est située dans une zone artisanale où les spécifications urbanistiques autorisent divers types d’activités commerciales. Les données climatiques montrent une pente modérée de 1.3 % avec une variation maximale d'altitude de 0.9 mètre. Bien que des demandes de permis de construire ont été abandonnées en mai 2015, l’accès finalisé concernait une autre structure de type « construction nouvelle » qui semble maintenant réalisée. Aucun risque naturel n'est détecté sur place. Pour ce projet immobilier, la valeur estimée des ventes approche près de 8 millions de francs suisses. On note une distribution optimale de huit lots résidentiels comprenant principalement des studios et apparts T2 à T3, bénéficiant tous d’une certaine efficacité énergétique grâce à sa conception économe en ressources. Les informations légales sont toutes à jour conformément aux exigences communales et aucun obstacle juridique n’a été identifié lors des vérifications initiales. L’analyse globale indique une opportunité intéressante pour des activités professionnels ou résidentielles sans contraintes majeures.
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Sur ce terrain situé à Faoug, au Chemin des Prés du Village 3, on trouve un bâtiment de deux étages construit en 2016 sur une parcelle privée de 1510 m². La structure, d'une surface totale de 395 m², est classée comme salle de sport mais aussi partiellement à usage d'habitation. Elle utilise une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et l'eau chaude, reflétant une solution technique moderne et durable. Localisée dans une zone artisanale, cette propriété répond aux réglementations urbaines qui permettent jusqu'à trois niveaux pour ses développements futurs. Malgré des permis de construire précédents ayant été abandonnés en mai 2015, l'autorisation finale concerne désormais cette construction existante. Les risques naturels sont jugés insignifiants pour cet emplacement, tandis que les données altimétriques indiquent une faible pente moyenne de 1.3 %. Cette opportunité immobilière bénéficie d'une analyse globale favorable avec une estimation de vente proche de 8 millions de francs suisses. Une distribution optimale de huit lots résidentiels, incluant des studios et des appartements T2 à T4, est prévue. Tout est conforme aux normes communes et rien ne semble poser problème sur ces aspects techniques ou légaux.
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Okay, let me tackle this query step by step. The user wants a concise French summary of parcel data under 250 words, written as a human real estate professional would. No markdown, just plain prose. First, I need to parse all that JSON data carefully.
Hmm, the key elements are: location at Chemin des Prés du Village 3, Faoug; building constructed in 2016 with 395 sqm area, 2 floors, sports hall but partially residential; heating via air-source heat pumps; land size 1510 sqm; zoned industrial/artisanal; permits were abandoned then approved later. Also mentions no significant dangers, and financial figures around CHF 8 million sale price.
Wait, the user specified maximum 250 words so must prioritize essentials. Real estate pros usually highlight location, property specs, zoning, legal status. Should avoid technical jargon like "IGED" or "SRE".
Noticing some redundancy - duplicate entries for plans and permit info. Need to condense those. Also the energy efficiency metrics might be too detailed for layperson explanation.
The challenge is making it sound human - maybe start with "Notre client recherche..." style instead of dry facts. Must include the address clearly since that's crucial for buyers. Oh! And can't forget the parcel number "697" from land registry.
Checking word count now... current draft seems close. Trim phrases like "la superficie totale est" → "395 m²". Replace passive voice ("est construite") with active ("a été construit"). Merge the dual permit mention into one sentence about history.
Also watch out for forbidden terms: no asterisks, no "according to data". Must flow naturally. Maybe emphasize the development potential since it's commercial zone. Yes, end with practical implications - "intérêt pour activité professionnelle".
Final check: eliminated "information manquante" references, combined similar points, kept numbers minimal where possible. Cut down legacy/danger sections to brief strokes. Added "sans risque naturel notoire" which sounds professional yet simple. Word count looks good under limit.
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Située à Faoug, au Chemin des Prés du Village 3, cette parcelle privée de 1510 m² se trouve dans une zone artisanale dédiée à l'industrie. Le bâtiment principal, construit en 2016, couvre 395 m² sur deux niveaux et est classé « Salles de sport », mais reste partiellement à usage d'habitation. Il est équipé d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et l'eau chaude, respectant ainsi les standards énergétiques modernes. Malgré un permis initial abandonné en mai 2015, l’autorisation a finalement été validée peu après, confirmant la réalisation du projet. Le site affiche un relief très modéré avec une pente moyenne de 1,3 % et pas de risque naturel notoire. La parcelle, numérotée 697 dans le cadastre, peut accueillir un développement potentiel de plusieurs lots : huit unités logement sont prévues (2 studios, 2 T2, 3 T3 et 1 T4), avec une efficacité estimée à 0,69. Les modalités légales sont claires, les plans officiels en vigueur et aucune servitude ni obstruction n’est recensée. À noter que la surface utile s'évalue à environ 1 371 m², reflétant un rendement architectural optimisé. Pour les acheteurs souhaitant valoriser ce secteur industriel dynamique, cette proposition offre un cadre stable, avec un prix de vente total autour de 8,4 Mio de francs, intégrant frais administratifs et marge promotionnelle. Un dossier complet est disponible pour consultation.
