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Parcelle n° 56 · (VD) · 57 m² · Secteur d'ordre contigu

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 56
· Canton de Vaud Secteur d'ordre contigu EGRID CH633678576073 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
57 m²
Zone d'affectation
Secteur d'ordre contigu
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Il s'agit d'un bien immobilier situé dans une commune du canton de Vaud (code 5518). Le terrain mesure 57 m² et est classé comme parcelle privée (numéro 56). Un bâtiment existant date de 1850, appartenant au type Maisons à un logement avec 2 étages. Sa surface totale est de 57 m², chauffé au mazout avec eau chaude en provenance d'une chaudière standard. La zone d'affectation prévoit des logements avec une capacité constructive IUS. L'emplacement se situe sur un site classé de qualité architecturale moyenne (note 3). La pente moyenne du terrain est de 3.5%, avec un écart d'altitude maximal de 0.6 mètre. Concernant les prix, le coût au mètre carré est de 2370 francs suisses. Les rendements fonciers sont limités en raison d'une faible surface utile. Le dossier mentionne des règles spécifiques concernant la hauteur maximale (8 mètres) et l'inclinaison des toits (en pan). Aucun danger particulier n'est signalé mais il existe une réglementation spécifique pour ce secteur. Le permis de construire est valable et le projet ne présente pas d'obstacle majeur en termes d'aménagement. Le score global atteint 7.17 sur 10, reflétant principalement une bonne conformité légale avec quelques limitations opérationnelles liées à l'étalement urbain.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle56 Pente moyenne3.5 %
EGRIDCH633678576073 Altitude maximale618.6 m
Surface registre foncier (STd)57 m² Dénivelé maximum (Δ)0.60 m
Code commune (VD)5518 Direction de la pente
Code commune (CAN)85 Mensuration cadastrale
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — (5518).

Secteur d'ordre contigu Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
1 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
8 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de (5518).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan d'extension du bourg

ID : 2342801 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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