Place de l'Hôtel de Ville 6, 1040 Echallens

Parcelle n° 44 · Echallens (VD) · 201 m² · Secteur d'ordre contigu

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 44 — Place de l'Hôtel de Ville 6
1040 Echallens · Canton de Vaud Secteur d'ordre contigu EGRID CH786136577895 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
201 m²
Zone d'affectation
Secteur d'ordre contigu
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située au 6 Place de l'Hôtel de Ville à Echallens, dans le canton de Vaud (code postal 1040). Il s'agit d'un immeuble existant construit en 1780, datant donc de la période avant 1919, composé de trois étages avec une surface habitable totale de 201 m². L'appartement est équipé d'une chaudière fonctionnant au mazout pour le chauffage et l'eau chaude. La parcelle, portant le numéro 44 selon les registres fonciers, couvre une surface de 201 m² sur un terrain privé, comme indiqué dans les documents officiels disponibles via les liens fournis par RDPPF.VD.CH. L'immobilier se situe dans un secteur résidentiel classé « Secteur d'ordre contigu » et n'est pas soumis à des restrictions particulières quant aux constructions possibles. Aucun danger naturel significatif n'a été relevé sur le site, qui bénéficie toutefois d'une certaine importance patrimoniale, comme le montrent les rapports de recensement architectural affichant une note cartographique élevée (3). Le terrain est également protégé en raison de sa localisation dans une zone historique, ce qui limite potentiellement les projets futurs d'aménagement. La situation géographique actuelle confirme que le bien est idéalement situé en centre-bourg, dans un environnement urbain typique de cette ville suisse. Les données techniques relatives à l'énergie ou aux matériaux de construction restent à préciser mais pourront être retracées auprès des services municipaux compétents. Un projet éventuel devra respecter les exigences légales locales ainsi que les contraintes architecturales régionales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle44 Pente moyenne2.7 %
EGRIDCH786136577895 Altitude maximale620.0 m
Surface registre foncier (STd)201 m² Dénivelé maximum (Δ)0.80 m
Code commune (VD)5518 Direction de la pente—
Code commune (CAN)85 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Place de l'Hôtel de Ville 6 EGID 868311 · 1040 Echallens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Echallens (5518).

Secteur d'ordre contigu Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Echallens (5518).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan d'extension du bourg

ID : 2342801 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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