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Parcelle n° 14 · (VD) · 207 m² · Secteur d'ordre contigu

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 14
· Canton de Vaud Secteur d'ordre contigu EGRID CH575778613604 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
207 m²
Zone d'affectation
Secteur d'ordre contigu
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ce terrain situé dans la commune de Lausanne (code 5518) est une parcelle privée numéro 14 avec une superficie de 207 m². Le site comporte actuellement un immeuble historique construit en 1850 appartenant au type Bâtiment d'habitation à usage annexe, classé Immeubles à trois logements et plus. Il s'agit d'une construction existante sur quatre niveaux avec une surface habitable totale de 192 m², chauffée au gaz avec un système de chaudière générique pour eau chaude. L'emplacement se situe dans le secteur d'ordre contigu avec des permis de construire validés pour des transformations réalisées en 2015, 2013 et 2005. Le terrain bénéficie également d'un plan d'extension du bourg en vigueur et présente un dénivelé moyen de 9,57 % sur son sol. Selon les calculs effectués, il pourrait accueillir jusqu'à trois étages pour une densité maximale de 0,2 IUS. Les éléments architecturaux historiques recensés situent ce bien dans un contexte patrimonial intéressant tout en offrant une valeur immobilière estimée à environ 459 571 francs suisses pour le foncier, incluant frais administratifs et marge promoteur.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle14 Pente moyenne9.6 %
EGRIDCH575778613604 Altitude maximale619.2 m
Surface registre foncier (STd)207 m² Dénivelé maximum (Δ)1.30 m
Code commune (VD)5518 Direction de la pente
Code commune (CAN)85 Mensuration cadastrale
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — (5518).

Secteur d'ordre contigu Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de (5518).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan d'extension du bourg

ID : 2342801 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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