Rue du Vieux-Village 11, 1266 Duillier

Parcelle n° 7 · Duillier (VD) · 441 m² · Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 7 — Rue du Vieux-Village 11
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services EGRID CH644583805726 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
441 m²
Zone d'affectation
Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle se situe au Rue du Vieux-Village 11 à Duillier, dans le canton de Vaud. Elle est composée d'une surface cadastrale de 441 m² et porte le numéro 7 sur les registres communautaires. Le terrain est affecté à une zone résidentielle mixte permettant habitation, artisanat, commerces et services. Sur ce site, on trouve déjà un immeuble existant de trois étages construit en 1977 avec une surface habitable de 148 m². Ce bâtiment classé « Immeubles à trois logements et plus » dispose de chauffage central électrique et d'eau chaude produite par un chauffe-eau électrique central. La zone bénéficie d'un bonus énergétique de 0,5 selon les réglementations locales. L'étude géographique indique des pentes moyennes de 3,79 % avec une différence d'altitude maximale de 1,5 mètres. Les analyses techniques prévoient une capacité constructible correspondant à environ 15 unités immobilières, bien que les données précises restent limitées concernant le projet immobilier futur. Le prix potentiel de vente s'établit autour de 55 800 CHF pour le terrain seule, tandis que le coût total du projet incluant tous les frais administratifs devrait atteindre près de 362 000 CHF. Un plan de quartier datant de 1994 reste actuellement applicable. La zone présente une faible tension environnementale grâce à son positionnement relativement protégé. Les calculs de rentabilité montrent un potentiel significatif mais nécessitant une analyse supplémentaire des contraintes liées à la construction.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Rue du Vieux-Village 11, 1266 Duillier : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle7 Pente moyenne3.8 %
EGRIDCH644583805726 Altitude maximale456.5 m
Surface registre foncier (STd)441 m² Dénivelé maximum (Δ)1.50 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Vieux-Village 11 EGID 809256 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Duillier (5715).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier du vieux village

ID : 2342063 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Duillier

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 459
1'315 m²
Chemin de Plaisance 4
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 281
3'797 m²
Rue des Trois-Fontaines 7
1266 Duillier
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 114
1'501 m²
Chemin du Paradis 7b
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 58
2'292 m²
Chemin de la Picote 2
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 470
3'578 m²
Rue de l'Essert 3b
1266 Duillier
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 626
1'464 m²
Rue de l'Essert 10
1266 Duillier
Zone destinée à l'habitation
Voir toutes les parcelles de Duillier

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.