Route de Trélex 10a, 1266 Duillier

Parcelle n° 630 · Duillier (VD) · 2'341 m² · Zone d'activités économiques 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 630 — Route de Trélex 10a
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone d'activités économiques 15 LAT EGRID CH309245048318 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'341 m²
Zone d'affectation
Zone d'activités économiques 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette propriété située au Route de Trélex dans la commune de Duillier (1266) comprend deux emplacements distincts : les numéros 10a et 8a, tous deux sur la même rue. Elle est composée de deux bâtiments existants ; l'un datant de 2022 avec une surface utile de 625 m², sans chauffage ni eau chaude, tandis que l'autre, construit en 2013, couvre 275 m² avec chauffage gaz et eau chaude. La parcelle totale s'étend sur 2341 m², désignée comme "parcelle privée" avec un numéro d'enregistrement 630. Située dans une zone d'activités économiques, elle bénéficie d'une capacité constructive notable, incluant une hauteur maximale de 14 mètres et jusqu'à 4 étages possibles. Plusieurs permis de construction ont été accordés depuis 2006, dont certains sont désormais réalisés. Les plans communautaires en vigueur indiquent clairement son classement industriel. Avec des éléments tels qu'un terrain relativement plat et un potentiel commercial attractif, cette parcelle présente un intérêt significatif tant sur le marché immobilier professionnel que résidentiel avec ses logements types prévus dans le projet. Le prix total estimé atteint près de 25 millions de francs, reflétant sa valeur globale bien évaluée.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle630 Pente moyenne2.2 %
EGRIDCH309245048318 Altitude maximale458.0 m
Surface registre foncier (STd)2'341 m² Dénivelé maximum (Δ)1.60 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Trélex 10a EGID 280078835 · 1266 Duillier
Route de Trélex 8a EGID 280140022 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone d'activités économiques 15 LAT Destination : industrie Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
4
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
12 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Duillier (5715).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352481 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352482 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de nature forestière par rapport aux zones constructibles

ID : 2352483 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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