Route de Genolier 17, 1266 Duillier

Parcelle n° 401 · Duillier (VD) · 3'193 m² · Zone d'activités économiques 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 401 — Route de Genolier 17
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone d'activités économiques 15 LAT EGRID CH387983458233 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'193 m²
Zone d'affectation
Zone d'activités économiques 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située au 17 et 17.2 Route de Genolier à Duillier dans le canton de Vaud, avec un numéro postal 1266 et un identifiant foncier CH387983458233. La parcelle est de type privé, mesurant environ 3193 m². Elle comporte deux bâtiments existants : l'un de catégorie « Edifices culturels et religieux » construit en 1974 sur deux niveaux, d'une surface de 934 m² avec chauffage au gaz et eau chaude couverte par une chaudière générique, et l'autre plus petit, aussi construit en 1974, servant probablement d'équipement complémentaire. Le permis d'urbanisme local approuvé correspond à une zone industrielle (Zone d’activités économiques 15 LAT). Plusieurs permis de construction ont été accordés antérieurement (dont un en 2019 pour une adjonction), indiquant des modifications successives. L'environnement géométrique permet une certaine flexibilité architecturale avec des hauteurs maximales de 14 mètres. De nouvelles constructions estimées prévoient quatre lots individuels par bloc, avec un rendement global élevé près de 95 %, comprenant divers types de logements (étudiants, t2 à t5) selon la demande. Les données montrent que cette parcelle offre un potentiel significatif pour un développement résidentiel mixte ou commercial tout en respectant les régulations locales. Le prix total projeté est proche de 9 millions francs suisses, incluant frais administratifs et marges promotionnelles. Un dossier complet est disponible via les liens fournis par les autorités locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle401 Pente moyenne1.3 %
EGRIDCH387983458233 Altitude maximale457.2 m
Surface registre foncier (STd)3'193 m² Dénivelé maximum (Δ)1.50 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Genolier 17 EGID 9029207 · 1266 Duillier
Route de Genolier 17.2 EGID 280047387 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone d'activités économiques 15 LAT Destination : industrie Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
4
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
12 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Duillier (5715).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352481 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352482 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de nature forestière par rapport aux zones constructibles

ID : 2352483 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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