Route de Dompierre 26, 1682 Prévonloup

Parcelle n° 158 · Prévonloup (VD) · 586 m² · Zone d'habitation

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 158 — Route de Dompierre 26
1682 Prévonloup · Canton de Vaud Zone d'habitation EGRID CH238308454608 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
586 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située au Route de Dompierre 26 et 26.2 à Prévonloup, dans le canton de Vaud, se compose d'une surface totale de 586 mètres carrés classée comme parcelle privée. Elle comporte deux constructions distinctes : une habitation neuve de 90 m² sur trois niveaux, équipée d'une pompe à chaleur et d'une installation solaire thermique pour l'eau chaude, et un petit bâtiment annexe de 9 m² destiné à un usage non résidentiel. La zone d'urbanisation est officiellement désignée "zone d'habitation" avec une capacité maximale de deux logements, conformément au permis de construire validé en mai 2019. Le terrain présente un relief modéré avec une pente moyenne de 7,2% et une différence d'altitude de 2,7 mètres, ce qui facilite son exploitation. Les plans locaux ont été adoptés il y a quelques années, et tous les aspects réglementaires semblent bien réglés. Cette situation offre un potentiel de développement significatif avec une estimation de marché total autour de 2,7 millions de francs suisses, incluant toutes les charges annexes. La parcelle bénéficie d'un bon rapport surface utilisable à surface globale grâce à sa taille conséquente et son emplacement stratégique en bordure de route principale. Je recommanderais vivement cette opportunité pour un investissement résidentiel structuré et durable.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle158 Pente moyenne7.2 %
EGRIDCH238308454608 Altitude maximale732.5 m
Surface registre foncier (STd)586 m² Dénivelé maximum (Δ)2.70 m
Code commune (VD)5683 Direction de la pente
Code commune (CAN)212 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Dompierre 26 EGID 280120701 · 1682 Prévonloup
Route de Dompierre 26.2 EGID 280131479 · 1682 Prévonloup
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Prévonloup (5683).

Zone d'habitation Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Prévonloup (5683).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieu-dit "Prés Devant"

ID : 2340724 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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