Route de Dompierre 23, 1682 Prévonloup

Parcelle n° 105 · Prévonloup (VD) · 800 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 105 — Route de Dompierre 23
1682 Prévonloup · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH386983458905 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
800 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcours situé à Prévonloup, route de Dompierre 23 (et 23.1), dans une zone villageoise réservant habitation, commerce, agriculture et artisanat. La propriété est cadastrée sous le numéro 105 avec une surface totale de 800 m², dont 377,9 m² en zone privée. Deux bâtiments existent : une maison individuelle de 128 m² construite en 1845 (période avant 1919), trois étages, chauffage au gaz, et un bâtiment agricole de 51 m² datant de 1900, non destiné à l’habitation. La capacité constructive autorise jusqu’à trois niveaux, mais les indices IUS/CUS suggèrent un potentiel limité. L’accès aux documents officiels est possible via le guichet cantonal, avec deux plans actifs incluant le règlement communal. Le terrain présente une légère pente moyenne (7,4%) et un écart d’altitude maximal de 2 mètres. Les estimations indiquent un potentiel de développement pour quatre lots (un studio, un T2, un T3, un T4), avec un rendement spatial avancé. Les coûts projetés couvrent notamment les frais administratifs et la marge promoteur, tout en intégrant une valeur de sol maximale. Aucun danger immédiat n’est signalé, mais un recensement architectural précise que certains éléments sont classés ou remarquables. Les possibilités constructives restent adaptées à un projet modéré dans cette zone rurale patrimoniale.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Route de Dompierre 23, 1682 Prévonloup : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle105 Pente moyenne7.4 %
EGRIDCH386983458905 Altitude maximale740.7 m
Surface registre foncier (STd)800 m² Dénivelé maximum (Δ)2.00 m
Code commune (VD)5683 Direction de la pente
Code commune (CAN)212 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Dompierre 23 EGID 804351 · 1682 Prévonloup
Route de Dompierre 23.1 EGID 280021289 · 1682 Prévonloup
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Prévonloup (5683).

Zone du village Destination : habitation, commerce, agriculture, artisanat Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Prévonloup (5683).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2350278 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2350279 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Prévonloup

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 8
13'130 m²
Route de Dompierre 17.2
1682 Prévonloup
Zone du village
Parcelle n° 26
32'304 m²
Route de Dompierre 26.1
1682 Prévonloup
Zone agricole
Parcelle n° 9
1'106 m²
Route de Dompierre 21
1682 Prévonloup
Zone du village
Parcelle n° 13
1'250 m²
Route de Lucens 5
1682 Dompierre VD
Zone du village
Parcelle n° 155
3'277 m²
Chemin du Verdan 8.1
1682 Dompierre VD
Zone du village
Parcelle n° 118
1'845 m²
Route de Villars 15
1682 Dompierre VD
Zone agricole
Voir toutes les parcelles de Prévonloup

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.