Route de Dompierre 17.2, 1682 Prévonloup

Parcelle n° 8 · Prévonloup (VD) · 13'130 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 8 — Route de Dompierre 17.2
1682 Prévonloup · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH398389694546 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
13'130 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Par ici à Prévonloup, dans la zone du village, se trouve une parcelle cadastrale située au numéro 17 de la Route de Dompierre, avec le code postal 1682. La parcelle, désignée comme privée, s'étend sur 13 130 m² et comprend trois bâtiments distincts dont les données sont issues des sources officielles : un bâtiment sans usage d'habitation datant de 1960 d'une surface de 98 m², une maison jumelle construite en 1945 avec 148 m² et quatre niveaux équipée de chauffage au gaz, ainsi qu'un autre bâtiment sans usage d'habitation de 28 m² également de 1960. Les permis de construire indiquent des transformations et une construction neuve validés en 2005 et 2006, tous réalisés. Le terrain est soumis à une réglementation locale qui autorise habitation, commerce, agriculture et artisanat, avec une capacité constructive maximale limitée à une seule phase de construction et à deux logements. Il existe un plan actuel visible via le site officiel du canton et il y a des informations altimétriques concernant le terrain. La surface utile estimée est de 8 947 m², avec une valeur immobilière totale calculée incluant prix de vente, frais administratifs et marge promoteur. La distribution prévue comporte 46 lots répartis entre studios et appartements T2 à T5 selon une efficacité globale de 96%. Les données techniques complémentaires confirment que le terrain est bien documenté et correspond aux attentes pratiques des projets de développement résidentiel ou mixte.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle8 Pente moyenne5.7 %
EGRIDCH398389694546 Altitude maximale745.4 m
Surface registre foncier (STd)13'130 m² Dénivelé maximum (Δ)13.90 m
Code commune (VD)5683 Direction de la pente
Code commune (CAN)212 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Dompierre 17.2 EGID 280034648 · 1682 Prévonloup
Route de Dompierre 17.1 EGID 280013220 · 1682 Prévonloup
Route de Dompierre 17 EGID 804348 · 1682 Prévonloup
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Prévonloup (5683).

Zone du village Destination : habitation, commerce, agriculture, artisanat Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
5 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Prévonloup (5683).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2350278 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2350279 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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