Route de Dompierre 16, 1682 Prévonloup

Parcelle n° 101 · Prévonloup (VD) · 1'114 m² · Zone d'habitation

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 101 — Route de Dompierre 16
1682 Prévonloup · Canton de Vaud Zone d'habitation EGRID CH128070834518 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'114 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé sur Route de Dompierre à Prévonloup dans le canton de Vaud, comprenant deux constructions neuves réalisées en 2018 au sein d'une zone résidentielle. Les bâtiments, classés comme des maisons individuelles avec trois niveaux chacun, disposent respectivement de 82 et 81 m² de surface habitable, équipées d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'une installation solaire thermique pour l'eau chaude. Le terrain de 1114 m² est libéré par une parcelle privée identifiée sous l'EGRID CH128070834518 et accessible via les liens officiels du RDPPF. Il s'agit d'un site approuvé avec une réglementation claire : hauteur maximale de 15 mètres, forme de toiture en pente et coefficient de densité limité. La zone bénéficie d'avantages énergétiques grâce aux bonus verts et énergétique prévus par la législation locale. Deux permis de construire ont été délivrés antérieurement — une démolition complète en 2011 suivie d'une construction neuve en 2015 — confirmant ainsi un projet bien documenté. Une distribution optimisée propose cinq lots dont quatre types de logements, incluant des studios et des T3. L'évaluation technique indique un potentiel commercial intéressant avec un prix foncier max estimé à près de 2,3 millions et une valorisation globale autour de 5,8 millions selon nos calculs internes.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle101 Pente moyenne6.4 %
EGRIDCH128070834518 Altitude maximale738.0 m
Surface registre foncier (STd)1'114 m² Dénivelé maximum (Δ)4.80 m
Code commune (VD)5683 Direction de la pente
Code commune (CAN)212 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Dompierre 16 EGID 280096836 · 1682 Prévonloup
Route de Dompierre 18 EGID 280096837 · 1682 Prévonloup
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Prévonloup (5683).

Zone d'habitation Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
10 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Prévonloup (5683).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieu-dit "Prés Devant"

ID : 2340724 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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