Chemin de Planet 3.1, 1682 Dompierre VD

Parcelle n° 65 · Dompierre VD (VD) · 1'203 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 65 — Chemin de Planet 3.1
1682 Dompierre VD · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH154183894514 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'203 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce bien situé à Dompierre VD au Chemin de Planet, vous trouverez trois parcelles distinctes avec des numéros 3, 3.1 et 3.2. La parcelle principale est une zone résidentielle de 1203 m² avec une surface utile calculée à environ 431 m². Sur place, on observe deux bâtiments : un logement individuel construit en 1984 d'une superficie de 136 m² doté d'une chauffage au bois et d'eau chaude électrique, ainsi qu'un autre bâtiment utilitaire sans usage d'habitation datant de 1991 mesurant 45 m². La zone est classée « Zone du village » avec une capacité constructive maximale de 0.4 IUS et jusqu'à deux niveaux possibles. Les plans actuels permettent d'envisager cinq lots, dont quatre sont déjà prévus avec divers types de logements. L'estimation financière inclut un prix de vente estimé à près de 5,2 millions de francs, avec des frais administratifs et une marge promotionnelle significatives. Le terrain présente un léger dénivelé avec une pente moyenne de 1,97%, idéal pour un projet immobilier structuré mais nécessitant néanmoins des études supplémentaires sur les contraintes énergétiques locales. Le site est également protégé contre les risques naturels grâce aux règles de zonage en vigueur.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle65 Pente moyenne2.0 %
EGRIDCH154183894514 Altitude maximale717.2 m
Surface registre foncier (STd)1'203 m² Dénivelé maximum (Δ)2.30 m
Code commune (VD)5671 Direction de la pente
Code commune (CAN)200 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Planet 3.1 EGID 280048325 · 1682 Dompierre VD
Chemin de Planet 3.2 EGID 280023555 · 1682 Dompierre VD
Chemin de Planet 3 EGID 802816 · 1682 Dompierre VD
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dompierre VD (5671).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
5 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Dompierre VD (5671).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2345802 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan général d'affectation (rPGA) approuve prealablement par le deprartement de l'economie le 9 maI 2008

ID : 2345803 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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