Zone Industrielle Les Graveys 1.2, 1306 Daillens

Parcelle n° 319 · Daillens (VD) · 201 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 319 — Zone Industrielle Les Graveys 1.2
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH367283458293 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
201 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire située dans la zone industrielle Les Graveys à Daillens (1306), parcelle privée n°319 avec une surface de 201 m². Un bâtiment industriel existant, construit vers 1970, d'une superficie de 81 m² mais sans étage indiqué. Le terrain est classé en zone agricole selon les règles communales, ce qui limite sa valeur foncière car il ne peut être utilisé que pour des activités agicoles ou certaines constructions autorisées. Aucun danger naturel majeur relevé sur cette parcelle malgré un petit risque résiduel mentionné. Plusieurs documents réglementaires sont disponibles concernant la gestion locale des espaces verts et des plans d'aménagement, dont un document officiel validé datant de 2003. La vallée environnante présente un très faible relief avec une pente moyenne de 1,49 % et un écart de altitude maximal de 0,5 mètre. Les calculs estimés montrent une capacité maximale de construction limitée par rapport aux autres parcelles, probablement en raison des contraintes légales locales. Prix actuel proposé à 212 francs, avec un projet total prévisionnel de près de 240’000 francs incluant frais administratifs et marge du promoteur. Pas de lotissement prévu pour cette parcelle en particulier. L'accès direct au guichet en ligne vous permettra d'obtenir toutes les données officielles complémentaires via le lien fourni.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Zone Industrielle Les Graveys 1.2, 1306 Daillens : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle319 Pente moyenne1.5 %
EGRIDCH367283458293 Altitude maximale443.5 m
Surface registre foncier (STd)201 m² Dénivelé maximum (Δ)0.50 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Zone Industrielle Les Graveys 1.2 EGID 280014856 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2350357 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2350358 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Modification du Plan général d'affectation

ID : 2350359 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de la nature forestiere

ID : 2350360 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de la nature forestiere

ID : 2350361 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Daillens

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 156
96'032 m²
Zone Industrielle Les Graveys 1.12
1306 Daillens
Zone à bâtir à presciptions spéciales
Parcelle n° 18
1'743 m²
Rue du Bourquin 9
1306 Daillens
Zone du bourg
Parcelle n° 152
36'680 m²
Zone Industrielle Les Arneys 1.1
1306 Daillens
Zone d'activité
Parcelle n° 44
4'367 m²
Rue du Château 2.1
1306 Daillens
Zone de protection extérieure
Parcelle n° 63
453 m²
Chemin du Télégraphe 3
1306 Daillens
Zone du bourg
Parcelle n° 123
13'313 m²
Route d'Eclépens 22b
1306 Daillens
Zone du bourg
Voir toutes les parcelles de Daillens

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.