Rue du Bourquin 16, 1306 Daillens

Parcelle n° 15 · Daillens (VD) · 5'189 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 15 — Rue du Bourquin 16
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH686483457156 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
5'189 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur cette parcelle située à Daillens dans le canton de Vaud, au numéro 16 Rue du Bourquin, on trouve trois bâtiments distincts sur une surface totale de 5189 m². L'immeuble principal est une maison datant de 1868 avec un empreinte au sol de 341 m² et deux étages, équipée d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et l'eau chaude. Deux annexes complètent le bien : un garage construit en 1964 (18 m²) et un autre bâtiment agricole non habité (247 m²). La zone est classée comme "Zone du bourg" avec une destination réservée aux habitations, équipements publics et activités agricoles. Trois permis de construire ont été accordés dans le passé, dont deux concernant des adjonctions en 2006 et un transformant l'utilisation d'un bâtiment en 2005. La parcelle présente une pente moyenne de 9,66° et bénéficie d'un potentiel constructif intéressant avec jusqu'à cinq logements pouvant être créés, dont plusieurs studios et T2. Aucun danger naturel majeur ne semble signalé mais il conviendra toutefois de vérifier les détails techniques avant toute décision finale. Le prix estimatif s'établit autour de 14 millions de francs suisses, incluant les frais administratifs et la marge du promoteur.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle15 Pente moyenne9.7 %
EGRIDCH686483457156 Altitude maximale501.0 m
Surface registre foncier (STd)5'189 m² Dénivelé maximum (Δ)15.10 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Bourquin 16 EGID 863438 · 1306 Daillens
Rue du Bourquin 16.2 EGID 280043840 · 1306 Daillens
Rue du Bourquin 16.1 EGID 280088484 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : 'habitation', 'equipements publics', 'agricole' Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2363836 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2363837 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2363838 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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