Route d'Eclépens 6.2, 1306 Daillens

Parcelle n° 606 · Daillens (VD) · 3'948 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 606 — Route d'Eclépens 6.2
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH714593839006 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'948 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Daillens, dans le canton de Vaud, cette parcelle située au n°6 de la Route d'Eclépens (1306) présente trois bâtiments distincts sur un terrain de 3948 m². Le premier, au n°6.1, est une grange agricole de 281 m² construite en 1900, avec une capacité maximale de 3 étages mais sans chauffage. Le deuxième, au n°6.2, est également une exploitation agricole de 45 m² datant de la même période. Enfin, le bâtiment principal (n°6) est une maison d'habitation annexe de 115 m² sur 3 niveaux, équipée d'une chaufferie au mazout avec eau chaude. Les trois structures sont en parfait état, construites avant 1919 selon les données historiques. La zone urbaine permet une construction jusqu'à 3 étages, avec un potentiel d'aménagement estimé à environ 3540 m² utiles. Des plans communales valables concernent notamment le règlement de zonage et les détails du plan local, tout en respectant les contraintes géographiques actuelles. La parcelle se situe sur un terrain relativement pentu (pente moyenne de 20%), ce qui influe légèrement sur ses capacités de développement. Il s'agit d'un bien idéal pour des projets résidentiels avec possibilité d'intégrer plusieurs types de logements, sachant que les prix annoncés tiennent compte de différents coûts supplémentaires comme les frais administratifs ou la marge promotionnelle. Les bâtiments anciens font partie du patrimoine architectural régional, méritant éventuellement une protection particulière lors de travaux futurs.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle606 Pente moyenne20.0 %
EGRIDCH714593839006 Altitude maximale509.8 m
Surface registre foncier (STd)3'948 m² Dénivelé maximum (Δ)9.60 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route d'Eclépens 6.2 EGID 280023288 · 1306 Daillens
Route d'Eclépens 6.1 EGID 280005556 · 1306 Daillens
Route d'Eclépens 6 EGID 863550 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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