Chemin de la Caquerette 1a.1 1306 Daillens

Daillens (VD) — Coordonnées : 46.620548248291, 6.5497579574585

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 58 — Chemin de la Caquerette 1b
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH474571468335 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'812 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située à Daillens, dans le canton de Vaud, au numéro 1a.1 et 1b du Chemin de la Caquerette, avec un code postal 1306. Elle comprend une surface totale de 2812 mètres carrés sur laquelle se trouvent deux bâtiments distincts : un ancien bâtiment agricole datant de 1900 avec une surface au sol de 95 m² et une maison résidentielle de deux logements construite en 1877, couvrant 447 m² avec trois niveaux. Les installations techniques sont simples, avec chauffage au mazout pour la résidence. La zone est classée "Zone du bourg" avec possibilité d'y construire jusqu'à deux logements selon les règles locales. Un permis de transformation validé en décembre 2019 confirme que des travaux ont été réalisés. La parcelle présente un intérêt architectural marqué grâce à son intégration dans un patrimoine local protégé, notamment via les données recensées par la plateforme architecturale vaudoise. Son potentiel de développement reste limité par des contraintes réglementaires mais offre un bon équilibre entre occupation existante et opportunités futures pour une utilisation mixte résidentielle et potentielle agriculture, tout en bénéficiant d'un environnement stabilisé par des documents officiels clairs et approuvés. Le score global reflète sa robustesse administrative ainsi que sa conformité aux régulations locales tout en préservant ses aspects historiques et fonctionnels.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle58 Pente moyenne8.0 %
EGRIDCH474571468335 Altitude maximale508.1 m
Surface registre foncier (STd)2'812 m² Dénivelé maximum (Δ)6.10 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente—
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de la Caquerette 1b EGID 863447 · 1306 Daillens
Chemin de la Caquerette 1a.1 EGID 280013358 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
Art. 17
1 m
Dist. propriétés
Art. 18
2
Niveaux max
Art. 22
en pan
Forme de toit
Art. 22
2
Logements
Art. 19
6 m
Hauteur à la corniche
Art. 23
0.1
Bonus énergétique
Art. 25
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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