Ruelle des Romains 2, 1588 Cudrefin

Parcelle n° 2786 · Cudrefin (VD) · 475 m² · Zone d'habitations et d'activités

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2786 — Ruelle des Romains 2
1588 Cudrefin · Canton de Vaud Zone d'habitations et d'activités EGRID CH914542839207 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
475 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitations et d'activités
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé à Cudrefin dans la zone résidentielle et commerciale de la Rue des Romains 2 et 2.1, correspondant à une surface totale de 475 m² avec numéro de parcelle 2786. Le site comprend deux bâtiments : une maison individuelle construite en 2012 sur deux niveaux (76 m² utiles) avec chauffage au pompage à chaleur et eau chaude solaire, ainsi qu'un garage adjacent existant (36 m²). La construction bénéfice d'une assignation de développement pour zone mixte habitation et activités, avec capacité maximale de trois étages selon les réglementations locales. Les permis de construire datent de mai 2011 et août 2018, confirmant la légalité des constructions. Aucun danger naturel significatif détecté dans les rapports disponibles, tout comme aucune servitude particulière. L'évaluation prévisionnelle indique un potentiel immobilier intéressant compte tenu des indices de performance énergétique raisonnables et de la localisation dans un quartier planifié "Champs de Rive". Prix commercial estimé à environ 2,46 millions de francs suisses, incluant les frais administratifs et marge promotionnelle. Les données complémentaires via les plans officiels sont consultables directement auprès de la plateforme cantonale VD.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2786 Pente moyenne2.9 %
EGRIDCH914542839207 Altitude maximale434.0 m
Surface registre foncier (STd)475 m² Dénivelé maximum (Δ)0.50 m
Code commune (VD)5456 Direction de la pente
Code commune (CAN)38 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle des Romains 2 EGID 280079685 · 1588 Cudrefin
Ruelle des Romains 2.1 EGID 280092700 · 1588 Cudrefin
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Cudrefin (5456).

Zone d'habitations et d'activités Destination : — Secteur réservé : Oui
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Cudrefin (5456).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Champs de Rive"

ID : 2346701 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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