Ruelle des Burgondes 1, 1588 Cudrefin

Parcelle n° 2778 · Cudrefin (VD) · 801 m² · Zone d'habitations et d'activités

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2778 — Ruelle des Burgondes 1
1588 Cudrefin · Canton de Vaud Zone d'habitations et d'activités EGRID CH198399014534 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
801 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitations et d'activités
Indice
IUS · 0.30
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Le terrain situé à Cudrefin dans la rue des Burgondes, numéros 1 et 1.1, est une parcelle privée de 801 m² avec une surface utile estimée à 58.3 m² et un indice de densité de 0.05. Il comprend deux bâtiments existants : une maison individuelle de trois étages construite en 2007 avec 116 m² de surface au sol, équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau électrique, ainsi qu'un bâtiment non résidentiel de 11 m² servant probablement de garage ou d'annexe. La zone d'aménagement autorise les habitation et activités, avec un IUS limité à 0.3, ce qui permet jusqu'à trois niveaux de construction. Un permis de construire a été accordé en 2006. Le terrain ne présente pas de danger naturel significatif selon les données disponibles. L'analyse immobilière indique une valeur de marché estimée autour de 449'883 francs suisses, mais les projections techniques montrent peu de potentiel de développement optimal actuellement. Les plans locaux sont valides mais pas exploitables directement pour ce projet spécifique. Cette situation nécessiterait une étude plus poussée avant toute intervention sur le site.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2778 Pente moyenne1.6 %
EGRIDCH198399014534 Altitude maximale434.3 m
Surface registre foncier (STd)801 m² Dénivelé maximum (Δ)1.00 m
Code commune (VD)5456 Direction de la pente
Code commune (CAN)38 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle des Burgondes 1 EGID 280054596 · 1588 Cudrefin
Ruelle des Burgondes 1.1 EGID 280115570 · 1588 Cudrefin
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Cudrefin (5456).

Zone d'habitations et d'activités Destination : habitation Secteur réservé : Oui
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.30
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
12 m
Distance limite
24 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Cudrefin (5456).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Champs de Rive"

ID : 2363674 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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