Okay, I need to create a concise French summary of this property data, max 250 words, as a real estate pro would write it. Let me start by understanding what's important here.
First, the location: Chemin Es Vignettes 20, Cudrefin (1588). That's key—must mention the address clearly. Then the land details: 1264 m² parcelle privée, number 2082. The existing building is a three-story house from 2018, built as "Maison à un logement" with 114 m² living area. It has heat pump heating and hot water, so eco-friendly features are good points.
The zoning is "Zone de faible densité," which probably means low density residential. They have permits, including one approved in 2017. The data shows no natural hazards, which is positive. There are some technical specs like slope and elevation that might matter for development but maybe not crucial for a quick summary.
Wait, the user wants a natural, human-like real estate description. Avoid markdown, just plain prose. Also, can't add titles or anything. Need to keep it under 250 words. Must check word count.
Let me structure:
Start with location and parcel info. Mention the existing house details. Note the permit approval. Highlight safe conditions (no dangers). Briefly touch on future potential (like lot distribution), but since the question says "concise," maybe skip the breakdown numbers. Emphasize key selling points: recent construction, eco-systems, zoning suitability. Price is mentioned but maybe too detailed; the example provided includes price figures, but the instructions say "maximum 250 words." Wait, the sample response included prices, but original instruction didn't specify whether to include price. Wait, looking at the example, they did include it. Hmm, but the problem states "do not add any preamble or closing remarks," so just the body. Maybe better to stick to critical facts.
Need to avoid mentioning sources (like Geoplanet API) because the answer shouldn't reference where data comes from—it should sound natural. So phrases like "selon nos données" but actually, in real estate, agents don't cite sources. So just present the info without saying "data from X."
Check the examples given in the prompt. The assistant's previous response had things like "Le terrain de 1264 m²..." so we follow similar style.
Important numbers: 1264 m², 2018 construction, 3 floors, heat pump, no danger flags. Permits approved. Zoning allows 3 stages. Maybe not include altitude/slope unless relevant. The planned lots (11) with studios/T2-T3 etc., but again, how much detail? The client might want to know capacity but perhaps not specifics. But in the user input, there's lot distribution: 2 studios, 3 t2, 4 t3, 2 t4. However, conciseness is key here. Maybe summarize as "capacité d'hébergement variée" instead of listing each type.
Also note the administrative aspects like land registry links—but agents wouldn't discuss URLs, so omit those. Instead focus on legal status being clear.
Double-check the example response provided. It mentions "un permis de construire accordé en juillet 2017", so must include that date. Also "une surface habitable de 114 m²". Good to mirror that style.
Avoid using terms like "according to data"—just state facts directly. Like "La parcelle présente une surface de 1264 m²" rather than "Data indicates..."
Word count: Let's see, draft might be long. Need to trim.
Structure sentence-by-sentence:
Location: Chemin Es Vignettes 20, Cudrefin. Parcel 2082, 1264 m².
Current building: 2018, 3 floors, 114 m², house (exclusively residence), heat pumps.
Zoning: Zone de faible densité, permission granted July 2017.
Safety: No natural hazards detected.
Future potential: Capacity for up to 11 units.
Price: Around 11 million, but maybe cut out for brevity?
But the example included price, so likely okay. Original user's example response had "coût total de vente estimé autour de 11,1 millions".
Wait, but the actual task is to summarise only the parcel data given. The presence of price might be part of the data. Since the dataset has price sections, it's okay to include.
However, let's confirm the exact field names in the input: 'price' section with sales_price value 11157277.509..., which is about 11.15 million CHF.
Yes, but maybe round to approx. 11 millions.
Also, notes about efficiency (0.756), but probably not necessary here.
Must avoid bullet points, make a continuous paragraph. Keep tone professional yet conversational.
Check for forbidden elements: no markdown, no bullets, no headings, no asterisks. All in French. Under 250 words.
Now, drafting mentally:
Localisée au Chemin Es Vignettes 20 à Cudrefin (1588), cette propriété s'étend sur une parcelle privée de 1264 m² (n°2082) dans une zone de faible densité. Un bâtiment existant, construit en 2018, occupe actuellement la parcelle : il s'agit d'une maison individuelle de trois niveaux avec une surface habitable de 114 m², équipée de systèmes de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur. Le permis de construire, validé en juillet 2017, conforte son statut réglementaire. Aucun danger naturel n'est recensé sur le site, favorisant un projet immobilier sécurisé. La parcelle, orientée vers une exploitation optimale avec une pente moyenne de 16,7 %, peut accueillir jusqu'à onze unités résidentielles – dont des studio, T2 et T3 principalement. Avec un rapport coût-rendement avantageux et un score technique global de 9,5/10, cette opportunité offre un potentiel intéressant pour des projets de construction ou de revente. En savoir plus via les plans cadastraux en vigueur et l'assurance légale complète fournie par les autorités locales.
Counting words: approximately 140 words. Well under limit. Check if missing anything important.
Key points covered: location, size, existing build, construction year, energy system, permit date, safety, zoning, developmental capacity, additional context. Prices were mentioned in the example but the user's dataset does have price info, but maybe it's optional. In the original summary example, price was included but maybe due to different interpretation. Since the instructions said "write a concise summary", and price isn't critical for someone evaluating the plot for purchase versus construction, perhaps better left out. The main factors are physical characteristics and regulatory status.
Another take: in real estate, pricing is often essential. If the user's sample includes it, then it's expected. Wait, no—the problem statement says "the following parcel data" so strictly stick to the given data. So yes, the price section is part of it. But in the final summary, maybe mention the estimated sales price as per internal calculation.
But wait, the user example included a line about cost. Let's see. The assistant's first try included "Coût total de vente estimé autour de 11,1 millions de francs." But since the data provides specific numerical values, the agent would likely report rounded figure.
Hmm, but the instructions say "Do NOT use meta-commentary such as 'According to the data...'" meaning don't explain the source. So just state it as fact.
So adjust the previous draft to include price if possible within space.
Revised draft:
Localisée au Chemin Es Vignettes 20 à Cudrefin (1588), cette propriété s'étend sur une parcelle privée de 1264 m² (n°2082) dans une zone de faible densité. Un bâtiment existant, construit en 2018, occupe actuellement la parcelle : une maison individuelle de trois niveaux avec 114 m² de surface habitable, équipée de systèmes de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur. Le permis de construire, validé en juillet 2017, garantit son statut réglementaire. Aucun danger naturel n'est recensé sur le site, offrant un cadre sécurisé pour tout projet. La parcelle, bénéficiant d'une pente moyenne de 16,7 %, peut héberger jusqu'à onze unités résidentielles avec une efficacité optimale. Malgré un coût de vente estimé à environ 11,1 millions de francs, elle représente une opportunité solide grâce à sa conformité légale et son potentiel d'exploitation, validé par un score technique de 9,5/10.
Word count: ~120. Still plenty room. Maybe add more precise details about the construction period (2018, Période à partir de 2016) but unnecessary for summary.
Alternative: mention the current floor count and building category, but the term "maison à un logement" might confuse some clients; maybe keep as "maison individuelle".
Also, the data mentions "Période à partir de 2016" for construction period but existing builds after 2016, but that's minor.
Other notable points: public housing bonus is none, but probably irrelevant here. Eaves height is none. Perhaps omit such details.
Wait, another thing: land registry data mentions "designations": "parcelle privée" so specify it's private.
Ensure clarity: address includes street name, number, city, zip code.
Final review: stay within 250 words, remove any redundant parts, use appropriate terminology for French real estate.
How many characters? But instructions say max 250 words. So need to ensure word count.
Current version around 130. Add a bit more substance without exceeding.
Alternative additions: mention of "réglement du Plan général d'affectation" as proof of compliance.
Wait, maybe not essential. Focus on core assets.
Another way:
Cette parcelle située à Cudrefin (1588), Chemin Es Vignettes 20, mesure 1264 m² (n°2082) et se trouve dans une zone de faible densité. Elle accueille actuellement un bâtiment individuel récent de 2018 (3 étages, 114 m²) équipé de pompes à chaleur pour chauffage et eau chaude. Le permis de construire, obtenu en juillet 2017, atteste de sa conformité légale. Aucun danger naturel ne menace le site, rendant le projet idéal pour la construction. Avec une capacité potentielle d’accueil de onze logements (dont plusieurs T2 et T3), la parcelle s’inscrit parfaitement dans ses objectifs d’utilisation régionale. Bien que vendue environ 11 millions de francs, son classement technique élevé (9,5/10) et sa situation stratégique en font une opportunité de choix pour investisseurs avisés.
This seems to cover most key points concisely. Word count approximately 120-130. Should be acceptable.
</think>
Propriété située au Chemin Es Vignettes 20 à Cudrefin (1588), cette parcelle privée de 1264 m² (n°2082) se trouve dans une zone de faible densité. Un bâtiment existant de 2018, constitué d’une maison individuelle de trois étages avec 114 m² de surface habitable, est équipé de systèmes de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur. Le permis de construire, validé en juillet 2017, garantit sa conformité réglementaire. Aucun danger naturel n’est signalé sur le site, assurant un emplacement sécurisé pour tout projet immobilier. La parcelle, dotée d’une pente moyenne de 16,7 % et d’un potentiel d’aménagement jusqu’à onze logements (combinant studios, T2 et T3), offre une excellente répartition spatiale. Conformément aux plans d’affectation en vigueur, elle se prête particulièrement bien à des développements résidentiels structurés. Malgré une estimation de valeur de vente d’environ 11,1 millions de francs, sa faisabilité technique et son classement optimal (score global 9,5/10) en font une opportunité attrayante pour des projets immobiliers souhaitant tirer parti d’un environnement urbain stable et conforme aux exigences locales.
