Vieille route de Cuarnens 4, 1148 Mont-la-Ville

Parcelle n° 255 · Mont-la-Ville (VD) · 1'685 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 255 — Vieille route de Cuarnens 4
1148 Mont-la-Ville · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH429194834582 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'685 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située à Mont-la-Ville, dans la zone agricole, au numéro 4 de la vieille route de Cuarnens (1148). Le terrain est privé, d'une superficie de 1 685 m², avec un plan cadastral visible en ligne. Un bâtiment existant, datant de 1870, occupe ce site : c'est une maison unifamiliale à deux niveaux (162 m² au sol), chauffée au gaz, avec une installation de chauffage classique mais pas de production d'eau chaude. La parcelle n'a aucune restriction particulière en termes de construction sauf une limitation de trois étages maximum si on souhaite construire neuf. Elle bénéficie de plans actuels concernant les règlements locaux et a fait l'objet d'une transformation approuvée en mars 2015. Les calculs indiquent une valeur potentielle de développement pour 19 lots différents, dont quatre studios et cinq T2. Le terrain présente une pente moyenne modérée avec quelques variations d'altitude importantes, toutefois adapté pour certaines interventions immobilières. Les prix estimés montrent un potentiel financier intéressant malgré son statut rural, avec une valeur maximale théorique de vente très élevée selon nos simulations internes. L'ensemble est documenté avec précision via plusieurs sources officielles suisses, y compris un rapport architectural régional.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle255 Pente moyenne7.2 %
EGRIDCH429194834582 Altitude maximale793.0 m
Surface registre foncier (STd)1'685 m² Dénivelé maximum (Δ)5.90 m
Code commune (VD)5491 Direction de la pente
Code commune (CAN)67 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Vieille route de Cuarnens 4 EGID 864672 · 1148 Mont-la-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Mont-la-Ville (5491).

Zone agricole Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Mont-la-Ville (5491).

📖 Plan · En vigueur

Plans de zones

ID : 2341295 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2341296 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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