Rue du Temple 2, 1148 Cuarnens

Parcelle n° 26 · Cuarnens (VD) · 208 m² · Zone du village, zone à bâtir à prescriptions spéciales

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 26 — Rue du Temple 2
1148 Cuarnens · Canton de Vaud Zone du village, zone à bâtir à prescriptions spéciales EGRID CH214581837211 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
208 m²
Zone d'affectation
Zone du village, zone à bâtir à prescriptions spéciales
Indice
COS · 0.20
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé au 2 Rue du Temple à Cuarnens, dans une zone urbaine à restrictions particulières. L'emplacement se trouve en Haute-Savoie, avec un numéro postal 1148. Le terrain mesure environ 208 m² et est classé comme parcelle privée. Il existe un immeuble historique construit en 1838, composé de trois niveaux et d'une surface totale de 171 m², qui remplit les critères d'immeuble résidentiel collectif (trois logements minimum). Ce bâtiment, bien que vieillissant mais intact, utilise un système de chauffage au gaz via chaudière à condensation et dispose d'eau chaude également alimentée au gaz. Les données cadastrales indiquent un éloignement optimal par rapport aux limites de propriété, permettant potentiellement une certaine capacité constructive selon les règles locales. Aucun danger naturel significatif n'est signalé sur place. La situation géographique est avantageuse près de sites classés, incluant un lieu protégé ISOS de type A, tout en restant en conformité avec divers plans d'aménagement existants comme celui de la Venoge. Le prix estimé du projet dépasse les 366'000 CHF, ce qui suggère un potentiel intéressant malgré une exposition limitée aux nouveaux développements locaux.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Rue du Temple 2, 1148 Cuarnens : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse →
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle26 Pente moyenne9.4 %
EGRIDCH214581837211 Altitude maximale622.2 m
Surface registre foncier (STd)208 m² Dénivelé maximum (Δ)1.90 m
Code commune (VD)5479 Direction de la pente—
Code commune (CAN)53 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Temple 2 EGID 863361 · 1148 Cuarnens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Cuarnens (5479).

Zone du village, zone à bâtir à prescriptions spéciales Destination : — Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Cuarnens (5479).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation du village

ID : 2342516 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de protection de la Venoge - Plan d'affectation cantonal n°284

ID : 2342517 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de protection de la Venoge - Plan d'affectation cantonal n°284 - Cuarnens

ID : 2342518 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan de protection de la Venoge - Modifications

ID : 2342519 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des contructions

ID : 2342520 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Cuarnens

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 255
1'685 m²
Vieille route de Cuarnens 4
1148 Mont-la-Ville
Zone agricole
Parcelle n° 80
2'098 m²
Rue de la Poste 7
1148 Cuarnens
Zone d'habitation individuelle et familiale
Parcelle n° 380
148'713 m²
Route de Cuarnens 2.1
1148 L'Isle
Zone agricole 16 LAT
Parcelle n° 37
16'679 m²
Route de Chevilly 5.1
1148 Cuarnens
Zone agricole
Parcelle n° 199
5'976 m²
Route de Moiry 18
1148 Cuarnens
Zone artisanale
Parcelle n° 8
779 m²
Rue du Temple 10.1
1148 Cuarnens
Zone du village
Voir toutes les parcelles de Cuarnens

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.