Route de Cuarnens 5, 1148 Moiry VD

Parcelle n° 155 · Moiry VD (VD) · 10'924 m² · Zone agricole 16 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 155 — Route de Cuarnens 5
1148 Moiry VD · Canton de Vaud Zone agricole 16 LAT EGRID CH274572758307 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
10'924 m²
Zone d'affectation
Zone agricole 16 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Moiry VD, au numéro 5 de la Route de Cuarnens (1148), on trouve un bâtiment agricole existant de deux étages construit en 2012 avec une surface totale de 114 m². Il s'agit d'une structure classique, utilisée comme exploitation agricole, sans système de chauffage individuel mais avec un chauffe-eau électrique central. Le site est cadastré sous le numéro 155 et couvre 10 924 m². Deux permis ont été accordés ici : une construction neuve en février 2011 et une extension en octobre 2012, tous deux réalisés. La zone est déclarée comme zone agricole, avec des limitations strictes pour tout projet futur. Les risques naturels sont jugés négligeables avec un classement « Danger nul ». Pour l'avenir possible, il existe des possibilités limitées en termes de développement – principalement des bâtiments bas, avec une limite de hauteur fixée à 4 mètres. L'évaluation actuelle indique que ce bien pourrait être intéressant à prix compétitif, compte tenu de sa taille importante et de son statut résidentiel potentiel via des lots diversifiés dans des logements allant de studios aux T5.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Route de Cuarnens 5, 1148 Moiry VD : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle155 Pente moyenne3.2 %
EGRIDCH274572758307 Altitude maximale628.8 m
Surface registre foncier (STd)10'924 m² Dénivelé maximum (Δ)5.50 m
Code commune (VD)5490 Direction de la pente
Code commune (CAN)66 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Cuarnens 5 EGID 280079272 · 1148 Moiry VD
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Moiry VD (5490).

Zone agricole 16 LAT Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
3 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
3 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Moiry VD (5490).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2352724 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de la commune

ID : 2352725 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan du village

ID : 2352726 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Moiry VD

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 89
971 m²
Ruelle des Lavoirs 9
1148 Cuarnens
Zone du village, zone à bâtir à prescriptions spéciales
Parcelle n° 44
458 m²
Route de Cossonay 7
1148 Cuarnens
Zone du village
Parcelle n° 72
1'382 m²
Route de L'Isle 3
1148 Cuarnens
Zone du village, zone à bâtir à prescriptions spéciales
Parcelle n° 206
195'871 m²
Perrouet 2.2
1148 Cuarnens
Zone agricole
Parcelle n° 255
1'685 m²
Vieille route de Cuarnens 4
1148 Mont-la-Ville
Zone agricole
Parcelle n° 19
475 m²
Rue du Temple 6
1148 Cuarnens
Zone de verdure du village, zone à bâtir à prescriptions spéciales
Voir toutes les parcelles de Moiry VD

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.