Rue du Bicentenaire 7, 1304 Cossonay-Ville

Parcelle n° 1240 · Cossonay-Ville (VD) · 677 m² · Zone destinée à l'habitat collectif, individuel ou groupé

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1240 — Rue du Bicentenaire 7
1304 Cossonay-Ville · Canton de Vaud Zone destinée à l'habitat collectif, individuel ou groupé EGRID CH258083724545 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
677 m²
Zone d'affectation
Zone destinée à l'habitat collectif, individuel ou groupé
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Cossonay-Ville, cette parcelle située au 7 rue du Bicentenaire (1304) se compose d'un immeuble résidentiel de trois étages construit en 2004 avec une surface habitable totale de 249 m². Le bien est situé dans une zone destinée à l'habitat collectif ou individuel, sur une superficie de 677 m² dont une partie privée. L'immeuble possède un système de chauffage centralisé via échangeur de chaleur distant, alimenté par une source générique de chaleur produite à distance. Un abri SRE existe, ce qui renforce son attractivité pour les acquéreurs soucieux des normes environnementales. La localisation bénéfice d'une faible pente moyenne de 1,73° et d'une altitude maximale de 578,8 m, offrant un terrain stable pour toute future extension. Les projets architecturaux possibles incluent jusqu'à cinq lots avec une répartition équilibrée entre studios, T2, T3 et T4, totalisant 5 unités, avec une efficacité globale de 64,6 %. Ce projet répond aux critères d'aménagement locaux avec un indice de construction IUS de 0,81 et un ratio d'occupation des sols CUS de 0,81, indiquant une utilisation optimale de l'espace disponible.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1240 Pente moyenne1.7 %
EGRIDCH258083724545 Altitude maximale578.8 m
Surface registre foncier (STd)677 m² Dénivelé maximum (Δ)0.80 m
Code commune (VD)5477 Direction de la pente
Code commune (CAN)51 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Bicentenaire 7 EGID 190065664 · 1304 Cossonay-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Cossonay-Ville (5477).

Zone destinée à l'habitat collectif, individuel ou groupé Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Cossonay-Ville (5477).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Les Terrailles"

ID : 2341368 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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