Route de la Sarraz 16.1, 1304 Cossonay-Ville

Parcelle n° 220 · Cossonay-Ville (VD) · 196'208 m² · Zone destinée au stockage et au traitement de déchets compostables

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 220 — Route de la Sarraz 16.1
1304 Cossonay-Ville · Canton de Vaud Zone destinée au stockage et au traitement de déchets compostables EGRID CH414527837142 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
196'208 m²
Zone d'affectation
Zone destinée au stockage et au traitement de déchets compostables
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Localisation précise de ce bien : Route de la Sarraz, Cossonay-Ville, 1304. Parcelle privée de 196'208 m², identifiée sous l'Egrid CH414527837142. Le terrain est situé dans une zone réservée à l'entreposage et au traitement des déchets compostables. Sur place, on observe deux bâtiments existants : un premier avec un permis validé datant de novembre 2023 concernant un agrandissement, dont les caractéristiques techniques sont en cours de finalisation, et un second construit en 2006 avec une surface habitable de 21 m². Les immeubles ne disposent pas de systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude. La construction prévue autorisée sur cette parcelle comprend 2705 lots habitables comprenant divers types de logements. L'état de sol présente une pente moyenne modérée et une différence d'altitude maximale de 13,5 mètres. Les études d'aléas indiquent une absence de risques immédiats. Ce bien offre un potentiel immobilier important avec un taux de densité supérieur à 0,99. Valeur foncière potentielle estimée autour de 1 milliard de francs suisses. Détail complet disponible auprès du guichet officiel.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle220 Pente moyenne2.4 %
EGRIDCH414527837142 Altitude maximale572.5 m
Surface registre foncier (STd)196'208 m² Dénivelé maximum (Δ)13.50 m
Code commune (VD)5477 Direction de la pente
Code commune (CAN)51 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de la Sarraz 16.1 EGID 280070951 · 1304 Cossonay-Ville
Route de la Sarraz EGID 280137409 · 1304 Cossonay-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Cossonay-Ville (5477).

Zone destinée au stockage et au traitement de déchets compostables Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Cossonay-Ville (5477).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Grand Verney"

ID : 2341823 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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