Avenue du Funiculaire 11.1, 1304 Cossonay-Ville

Parcelle n° 402 · Cossonay-Ville (VD) · 4'588 m² · Secteur de construction A, B, C et D, aire de dégagement et de circulation

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 402 — Avenue du Funiculaire 11.1
1304 Cossonay-Ville · Canton de Vaud Secteur de construction A, B, C et D, aire de dégagement et de circulation EGRID CH398371124588 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
4'588 m²
Zone d'affectation
Secteur de construction A, B, C et D, aire de dégagement et de circulation
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

C'est un bien immobilier situé à Cossonay-Ville, sur l'Avenue du Funiculaire au numéro 11.1 avec le code postal 1304. La parcelle est de taille moyenne, environ 4 588 m², avec une surface cadastrale de 402 et une désignation « parcelle privée ». Il existe actuellement un bâtiment construit en 1955 dans cette zone réservée pour des constructions publiques, classé comme « autre bâtiment non classé » avec une surface habitable de 242 m². Le secteur est concerné par un plan de quartier « A la Vuy du Moulin », qui précise les zones de construction possibles. Les risques naturels semblent limités puisque tous les dangers sont évalués comme nuls ou manquants. Sur le site figurent également plusieurs éléments historiques ou architecturaux protégés par le RECENSEMENT ARCHITECTURAL. Un projet potentiel prévoit la construction de cinq logements, dont des studios et T2 à T4, avec une efficacité globale de 0.66. La valeur foncière potentielle pourrait atteindre près de 2,5 millions de francs suisses. L'altitude maximale sur le terrain est de 567 mètres avec une pente moyenne de 19 %. Ce bien offre un potentiel intéressant en termes de développement urbain tout en respectant les contraintes réglementaires locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle402 Pente moyenne19.0 %
EGRIDCH398371124588 Altitude maximale567.1 m
Surface registre foncier (STd)4'588 m² Dénivelé maximum (Δ)42.40 m
Code commune (VD)5477 Direction de la pente
Code commune (CAN)51 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Avenue du Funiculaire 11.1 EGID 280134784 · 1304 Cossonay-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Cossonay-Ville (5477).

Secteur de construction A, B, C et D, aire de dégagement et de circulation Destination : construction publique Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Cossonay-Ville (5477).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "A la Vuy du Moulin" (Place du funiculaire)

ID : 2348175 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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