Okay, let's see. The user wants a concise summary of this parcel data in French, max 250 words, written like a real estate pro. No markdown, just plain prose. Must not sound AI-generated.
First, I need to parse the key info from the JSON. Location: Chemin du Bochet 3, Corseaux, postal code 1802. Building is a 1960 house, 68 sqm, gas heating, two floors. Land area 466 sqm, parcel number 559. Zoning says "Zone de villas" for residential use. Development capacity allows up to three units. Risks are minimal. Price around 1.5M Swiss francs, land cost ~440k.
Wait, the user said "as plain natural prose written like a human real-estate professional". So maybe avoid too many numbers but highlight key points. Need to make sure it flows naturally, sounds professional. Also check word count.
Let me structure:
Start with location and property type. Mention building details concisely. Then land specifics. Note zoning permits up to three homes. Highlight risks are low. Include price breakdown. End with potential for development.
Check forbidden elements: no bullets, headers, etc. Make one or two short paragraphs. Avoid phrases like "according to the data". Keep it straightforward.
Double-check: 250 words max. The example given had about 200 words. Maybe trim redundant data like specific sources ("Geoplanet API"). Focus on essentials: address, size, year built, zone rules, usable capacity, risk status, pricing.
Avoid mentioning the score system (like "score: 9.0") since that's internal tool jargon. User said "natural prose", so skip technical terms unless necessary.
Also note the main things: existing house vs new build potential (since plans say "up to three units"), soil suitability (slopes 14% average).
Hmm. Let me draft:
Location: Chemin du Bochet 3, Corseaux (1802). Parcelle privée de 466 m². Maison existante de 1960, 68 m² utiles, deux étages, chauffage gaz. Zone de villas permettant une occupation exclusive habitation. Capacité de développement : jusqu’à 3 logements (T3 possibles). Résultats des études de danger : nuls. Prix estimatif total : 1.52 MCHF (terrain compris). Terrain adapté pour une rénovation ou nouvelle construction via permis établi, avec plan d’affectation valide. Pente douce (14,5%), idéal pour aménagement paysager. Bon potentiel de valorisation immobilière malgré âge de l’édifice, surtout si réaménagé conformément aux règles locales.
Count words: maybe over 250? Let me adjust to fit. Remove some redundancy. Check if important details included.
Wait, the original data mentions estimated construction allowing up to 3 units (max housing units: 3), so clarify that the current building can be replaced by multiple units. But maybe emphasize current state versus development possibility.
Better: "La parcelle se situe au Chemin du Bochet 3 à Corseaux (1802), sur un terrain de 466 m². Elle comprend une maison existante datant de 1960, de 68 m² utiles, avec chauffage au gaz et escaliers intérieurs. Classée en zone de villas, elle peut accueillir jusqu’à trois logements selon la réglementation. Aucun risque naturel constaté, rendant le site favorable aux projets. Un dossier de permis est disponible (plan d’affectation en vigueur), facilitant les démarches futures. Prix indicatif global : 1,52 MCHF, dont 441 k CHF pour le terrain. Le relief modéré (pente moyenne 14,5 %) assure un bon amortissement des travaux extérieurs."
Word count seems okay. Need to ensure it's under 250. Check previous response – yes, 200-ish. Adjust to include all critical points without fluff.
</think>
Propriété située au Chemin du Bochet 3, dans la commune de Corseaux (1802), composée d'une maison existante de 68 m² utiles construite en 1960, avec deux étages, chauffée au gaz via chaudière centrale. Cette bâtisse, classée "Maison à un logement", se trouve sur un terrain privé de 466 m² (parcelle n° 559), conforme à la zone d'aménagement "Zone de villas" autorisant uniquement l'usage résidentiel. La réglementation locale limite l'indice de capacité foncière (IUS) à 0,43, permettant toutefois jusqu'à trois logements dans le cadre d'un futur projet. Les études de risques naturels indiquent un statut "Danger nul", renforçant son attractivité. Un plan d'affectation en vigueur et un règlement associé sont consultables, préparant les démarches nécessaires pour toute rénovation ou nouvelle construction. Bien que l'existant soit peu adapté à une revalorisation immédiate, le terrain offre un fort potentiel grâce à sa taille, sa situation centrale et ses possibilités de division. Le prix global estimé s'établit à 1,52 million de francs, dont 441 000 francs pour le terrain seule. Sa pente modérée (14,5 %) facilite les travaux extérieurs et la mise en valeur de l'emplacement. Idéal pour un investisseur cherchant à developper un programme immobilier respectant les contraintes locales, cette parcelle combine sécurité réglementaire et flexibilité architecturale.
