Chemin de la Fin 13, 1802 Corseaux

Parcelle n° 57 · Corseaux (VD) · 1'342 m² · Zone d'exploitation para-agricole et d'habitation

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 57 — Chemin de la Fin 13
1802 Corseaux · Canton de Vaud Zone d'exploitation para-agricole et d'habitation EGRID CH314545838693 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'342 m²
Zone d'affectation
Zone d'exploitation para-agricole et d'habitation
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

C'est une propriété située à Corseaux dans le canton de Vaud, au Chemin de la Fin 13, avec un code postal 1802. Elle se compose d'un terrain de 1 342 m² appartenant à un propriétaire privé, avec un numéro de parcelle 57. La construction principale est une maison existante datant de 1980, de deux étages, avec une surface habitable totale de 123 m², chauffée électriquement et dotée d'eau chaude via un boiler central. Le lotissement bénéficie d'une zone d'occupation mixte agricole et résidentielle, avec une capacité maximale de deux logements. Il présente un risque naturel faible selon les données disponibles, bien que certaines informations soient incomplètes. Les plans officiels en vigueur incluent un règlement du plan des zones et un document de planification détaillé. L'altitude varie sur le site entre 457,9 m et 469,6 m, avec une pente moyenne de 16,4 %. La proposition actuelle prévoit six lots avec une distribution mixte de studios, T2, T3 et T4, optimisant efficacement l'espace disponible. Selon nos estimations, le prix total de vente serait autour de 7,46 millions de francs suisses, avec une partie significative consacrée aux frais administratifs et au profit du promoteur. Le score global reflète une situation solide, avec des points forts notamment dans la réglementation, le terrain et les risques, mais une évaluation modérée liée aux capacités de construction prévues.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin de la Fin 13, 1802 Corseaux : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse →
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle57 Pente moyenne16.4 %
EGRIDCH314545838693 Altitude maximale469.6 m
Surface registre foncier (STd)1'342 m² Dénivelé maximum (Δ)11.70 m
Code commune (VD)5883 Direction de la pente—
Code commune (CAN)342 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de la Fin 13 EGID 834167 · 1802 Corseaux
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corseaux (5883).

Zone d'exploitation para-agricole et d'habitation Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
6 m
Dist. propriétés
—
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Corseaux (5883).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation Plan des zones

ID : 2348198 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan des zones

ID : 2348199 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Corseaux

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 279
453 m²
Route de la Crottaz 7
1802 Corseaux
Zone artisanale
Parcelle n° 475
1'053 m²
Chemin de Galatry 3
1802 Corseaux
Zone d'habitation
Parcelle n° 476
1'652 m²
Chemin de Pierre-à-Fleur 16.1
1802 Corseaux
Zone d'habitation
Parcelle n° 64
1'208 m²
Route de Chatacombe 4
1802 Corseaux
Zone d'ensembles résidentiels
Parcelle n° 400
1'012 m²
Chemin du Grand-Pin 26
1802 Corseaux
Zone d'habitation
Parcelle n° 543
714 m²
Chemin d'Entre-deux-Villes 9
1802 Corseaux
Zone de villas
Voir toutes les parcelles de Corseaux

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.