Ruelle de l'Eglise 2.2, 1410 Correvon

Parcelle n° 4007 · Correvon (VD) · 1'099 m² · Zone de village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 22/06/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 4007 — Ruelle de l'Eglise 2.2
1410 Correvon · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH674589538375 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'099 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans le village de Correvon, sur la Rue de l’Église, se trouve une parcelle située au numéro 2 (avec les extensions numérotées 2.2 et 2.3), dont le plan cadastral indique une surface totale de 1 099 m². La parcelle, classée comme terrain privé, abrite actuellement trois bâtiments distincts : un garage historique datant de 1550 avec une surface de 146 m², une habitation ancienne de 1830 composée de quatre niveaux et dotée de chauffage au gaz (99 m²), ainsi qu’un édifice religieux ou culturel de 1700 construit également avant 1919. Le site bénéficie d’une zone de village avec possibilité de développement résidentiel, commercial et agricole, bien que certaines restrictions soient applicables concernant la hauteur maximale de trois étages et les zones à respecter. Un permis de construire récent pour un changement de destination a été accordé fin 2017, tandis qu’un autre projet reste en phase d’étude. La topographie montre une pente moyenne de 19,4 % avec un différentiel d’altitude de 2,5 mètres, ce qui influence le potentiel de construction. L’évaluation immobilière prévoit un prix maximal de terrain à environ 3,4 millions de francs suisses, avec une capacité estimée pour huit lots habitations selon des proportions précises entre espaces privatifs et communs. Les données architecturales historiques sont notables, puisque plusieurs constructions font partie du recensement architectural du canton avec des notes cartographiques variant de deux à trois sur cinq. Enfin, les documents réglementaires disponibles incluent notamment les règlements du plan général d’affectation de Correvon, confirmant le statut adapté à cette typologie de développement mixte dans un contexte patrimonial fort.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle4007 Pente moyenne19.4 %
EGRIDCH674589538375 Altitude maximale753.8 m
Surface registre foncier (STd)1'099 m² Dénivelé maximum (Δ)2.50 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente—
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Ruelle de l'Eglise 2.2 EGID 280013100 · 1410 Correvon
Ruelle de l'Eglise 2.3 EGID 280009690 · 1410 Correvon
Ruelle de l'Eglise 2 EGID 802620 · 1410 Correvon
Chapitre III

Bâtiments existants

3 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
3
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Correvon (5693).

Zone de village Destination : habitation, agriculture, artisanat, commerce, services Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles — commune de Correvon (5693).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2361915 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Correvon PGA - territoire communal sans le périmètre du village et la zone de construction et d'utilité publique voisine (partie 1)

ID : 2361916 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Correvon PGA - périmètre du village et d'aménagement d'utilité publique de la step (partie 2)

ID : 2361917 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Correvon Règlement Plan général d'affectation

ID : 2361918 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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