Route de Lausanne 7 1082 Corcelles-le-Jorat

Corcelles-le-jorat (VD) — Coordonnées : 46.606784820557, 6.7425618171692

Mise à jour le 30/04/2026

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 30 Avril 2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 24 — Route de Lausanne 7.1
1082 Corcelles-le-Jorat · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH155883834558 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'396 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette propriété se situe à Corcelles-le-Jorat, route de Lausanne, dans une zone du village avec un code postal 1082. Elle couvre une surface de 1 396 m² et comporte trois bâtiments distincts : un garage de 18 m² construit en 2015, une maison individuelle de 301 m² datant de 1971 avec chauffage au mazout, et un petit bâtiment non habité de 17 m² également de 2015. Les habitations actuelles incluent des places de stationnement intérieur et extérieur réservées, dont six sont destinées aux motos et à la personne à mobilité réduite, toutes encadrées par des clauses de maintenance exigeantes. De plus, le lot comprend deux jardins principaux et des passages publics avec contraintes de partage des coûts. Bien que les dangers naturels soient signalés comme inexistant ou non renseignés, la zone impose des restrictions claires, notamment des canalisations d'eau et d'égouts, ainsi qu'une interdiction d'activités industrielles gênantes. La pente moyenne du terrain mesure 7,5°, offrant un profil modéré pour une réalisation futuriste. Cette parcelle, réglementée avec précision par plan local, présente un potentiel intéressant grâce à ses nombreux permis de construire et son positionnement stratégique, malgré quelques contraintes liées aux emplacements réservés. Le score global indique une excellente adéquation au développement avec des éléments notables sur la sécurité et la conformité légale.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle24 Pente moyenne7.5 %
EGRIDCH155883834558 Altitude maximale779.6 m
Surface registre foncier (STd)1'396 m² Dénivelé maximum (Δ)6.40 m
Code commune (VD)5785 Direction de la pente—
Code commune (CAN)284 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route de Lausanne 7.1 EGID 280034442 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Route de Lausanne 7 EGID 820698 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Route de Lausanne 7.2 EGID 281008083 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Chapitre III

Bâtiments existants

3 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
3
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1422835200000.

1 danger nul
Inondation (INO)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1422835200000

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0

Aucun permis de construire recensé sur cette parcelle.

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-le-Jorat (5785).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Valeur par défaut utilisée
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
Art. X
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible · 1 utilisé par l'IA — commune de Corcelles-le-Jorat (5785).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Plan d'extension partiel "Le Village" Plan fixant la limite des constructions

ID : 2329470 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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